天津房地产市场总结与市场展望.pptxVIP

2009天津房地产市场总结与2010年市场展望;报告大纲;环渤海核心区天津经济——09年国民生产总值;环渤海核心区天津经济——09年建设投资;环渤海核心区天津经济——就业及收入;环渤海核心区天津经济——对外招商引资;前三季度我市经济运行主要特点 呈现“持续回升”的良好运行态势。 1、整体经济呈现又好又快的发展态势 发展速度逐季回升 全市生产总值完成4997.02亿元，按可比价格计算，增长16.3%，增幅比今年上半年提高0.1个百分点，继续处于全国前列 。 主要经济指标好于全国平均水平 我市经济在加快滨海新区开发开放的强大驱动下，平稳回升。其中，前三季度，我市GDP增长16.3%，快于全国8.6个百分点 ；全社会固定资产投资增长46.3%，快于全国12.9个百分点；社会消费品零售总额增长21.2%，快于全国6.1个百分点。 运行质量有所回升 财政收入实现今年以来首次两位数增长 。前三季度，全市财政收入1251.16亿元，增长11.5%，增幅比上半年提高4.5个百分点，高于全国6.2个百分点。 ;前三季度我市经济运行主要特点 呈现“持续回升”的良好运行态势。 2、三个层面经济发展实现协调联动 滨海新区龙头带动作用突出。 前三季度，滨海新区工业生产总值完成6018.73亿元，增长10.6%，比全市GDP 增长快6个百分点。 固定资产投资1748.36亿元，增长51.5%。 社会消费品零售总额318.82亿元，增长31.5%。实际利用内资214.59亿元，增长36.8%，快于全市5.2个百分点 。 新区对区域经济发展的服务辐射能力继续提升。前三季度，天津口岸进出口总额为889.50亿美元，其中外地经由天津口岸进出口的货物总额占到58.1%。 一批重点项目竣工投产，有力地支撑了新区的快速发展。前三季度共有新疆特变电工、卡特彼勒燃油发电机、大火箭民品项目、中科院微生物研发中心、宝湾国际物流园、蓝巢仓储配送基地等66项竣工投产。基础设施项目进展顺利。天津港、海滨大道、天津大道、国道112线等道路工程正在抓紧施工。 滨海新区“十大战役”全面打响，中新生态城、南港工业区、滨海高新区、响螺湾和于家堡中心商务区等功能区建设不断??速 。 ;环渤海核心区天津经济——小结;前三季度我市经济运行主要特点 呈现“持续回升”的良好运行态势。 4、内需拉动强劲，外需拉动回升 投资需求保持强劲增势，大项目建设进展顺利 前三季度，全社会固定资产投资完成3502.52亿元，总量已经超过去年全年水平，增长46.1%，增幅比上半年提高0.7个百分点。 消费需求持续活跃 社会消费品零售总额完成1798.13亿元，增长21.2%，增幅比上半年提高0.5个百分点。 外贸出口增速回升 前三季度，全市外贸进出口总额456.16美元，同比下降27.4%。其中，出口214.08亿美元，下降34.4%，进口242.07亿美元，下降19.9%。贸易逆差27.99亿美元。 ;前三季度我市经济运行主要特点 呈现“持续回升”的良好运行态势。 5、开发开放引领各类资金快速涌入 利用外资大幅增长 前三季度，全市新批外商投资企业442家，合同外资金额101.36亿美元，实际直接利用外资65.14亿美元，增长20.2%。制造业利用外资增长快速，实际到位外资增长48.2%。企业增资势头强劲，外方增资额同比增长48.7%，占全市合同外资额的38.3%，同比提高12.2个百分点。 利用内资增势强劲 前三季度，全市实际利用内资915.73亿元，增长31.6%。大项目带动作用明显，新批及增资超亿元大项目占全市内资到位总额的比重达到81%。 信贷资金保持较快增长，存款大幅上升 截止9月末，全市金融机构本外币各项贷款余额10715.27亿元，同比增长48.2%，增幅同比提高33.6个百分点。其中，新增贷款达到3026.79亿元，超过2007年、2008年两年贷款之和 。全市金融机构本外币各项存款余额13390.51亿元，比年初增加3435.20亿元，同比多增2168.71亿元，增长40.8%，增幅同比提高19.5个百分点 。其中，储蓄存款余额4842.44亿元，增长30.3%，新增存款780.08亿元。 ;前三季度我市经济运行主要特点 呈现“持续回升”的良好运行态势。 6、就业规模扩大，居民收入增加，物价平稳回落 “以创业带动就业”取得明显效果 前三季度，全市新增