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第三章 建设工程监理单位工程建设监理第一节 概念 一、监理单位1、定义 建设监理单位是具有法人资格，取得工程监理资质的企业。2、法律赋予责任 工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。3、监理单位的形式 1）监理公司 2）监理事务所 3）咨询公司（兼营） 4）建设工程类的设计单位（兼营） 5）建设工程类的研究机构（兼营） !二、工程监理单位的资质等级工程建设监理1、甲级监理企业 1）企业负责人和技术负责人：具有15年以上的从事工程建设工作的经历，其中： 企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书 2）注册监理工程师人数 ≥25人 3）注册资本 ≥ 100万元 4）经历与业绩：近三年内监理过五个以上二等房屋建筑工程项目或者三个以上二等专业工程项目（见附表） 5）监理资格 可以监理经核定的工程类别中一、二、三等工程 ！附表：工程项目的等级工程建设监理工程类别一等工程二等工程三等工程 一般工业与民用工程一般建筑工程25层以上30m跨以上16～25层24～30m跨16层以下24m跨以下高耸构筑物 200m100～ 200m 100m住宅小区20万m210～20万m2 10万m2公路建设工程公路隧道 500m100～ 500m 100m公路桥梁单跨 100m总长 1000m单跨 40m总长 200m单跨 40m总长 200m城市道路快速路主干路次干路 ！2、 乙级监理企业工程建设监理 1）企业负责人和技术负责人：具有10年以上的从事工程建设工作的经历，其中： 企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书 2）注册监理工程师人数 ≥15人 3）注册资本 ≥ 50万元 4）经历与业绩：近三年内监理过五个以上三等房屋建筑工程项目或者三个以上三等专业工程项目 5）监理资格 可以监理经核定的工程类别中二、三等工程！3、 丙级监理企业工程建设监理 1）企业负责人和技术负责人：具有8年以上的从事工程建设工作的经历，其中： 企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书 2）注册监理工程师人数 ≥5人 3）注册资本 ≥ 10万元 4）经历与业绩：承担过二个以上房屋建筑工程项目或者一个以上专业工程项目。 5）监理资格 可以监理经核定的工程类别中三等工程 ！第二节 监理单位的设立工程建设监理一、企业的概念1、定义 企业是指一切从事生产、流通或服务性活动，以谋取经济利益为目的的经济组织。2、企业分类 1) 按公司产权性质分 a、有限责任公司（股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任） b、股份有限公司（其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任） ！2）按产权所有者分工程建设监理 a、全民所有制企业 b、集体所有制企业 c、联营企业 d、在中华人民共和国境内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业 e、私营企业 3）按资本构成分 a、独资企业（单个主体，无限责任） b、合伙企业（共同出资，盈亏共享，责任无限，非法人） c、公司企业（多主体出资共同兴办法人企业，责任有限）！二、公司注册登记（以有限责任公司为例）工程建设监理1、筹建登记与名称预先核准2、登记前审批 法律、行政法规对设立公司规定必须报经审批的，在公司登记前依法办理审批手续。3、制定公司章程1）公司名称和住所； 2）公司经营范围； 3）公司注册资本； 4）股东的姓名或者名称； 5）股东的权利和义务； 6）股东的出资方式和出资额； 7）股东转让出资的条件； 8）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则； 9）公司的法定代表人； 10）公司的解散事由与清算办法； 11）股东认为需要规定的其他事项。 ！工程建设监理4、办理验资 1) 股东可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资； 2) 以工业产权、非专利技术作价出资的金额不得超过有限责任公司注册资本的百分之二十； 3）股东全部缴纳出资后，必须经法定的验资机构验资并出具证明。5、填写登记申请表，正式申请登记1）登记条件 a、股东符合法定人数(由二个以上五十个以下股东共同出资设立) b、股东出资达到法定资本最低限额（科技开发、咨询、服务性的有限责任公司的注册资本不得少于人民币十万元） c、股东共同制定公司章程 d、有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构 e、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件 ！工程建设监理2）提交的文件 a、全体股东指定或委托的申办人证明文件 b、公司董事长签署的登记申请书 c、公司章程（应当有全体股东在章程上签名、盖章 ） d、股东法人资格证明或自然人身份证明（一般有限责任公司由二个以上五十个以下股东共同出资设立）