安全管理培训教材.pptx

Security Management 安全管理Joneslanglasalle BeiJingJanuary 2006 大家想想看安全管理主要包含那几方面呢 安全管理我们本次的主题建筑物出入口管理二次装修管理特殊、突发事件管理消防管理 安全管理建筑物出入口管理二次装修管理特殊、突发事件管理消防管理 出入口管理出入口是干什么的出入口是展示大厦管理方形象的窗口出入口是人员、车辆和货物进出的地方！ 建筑物分类为方便讨论，我们先根据建筑物的位置及周围是否有围挡对建筑物分一下类吧独立建筑物无围挡毗邻建筑物有围挡绿色隔离带铁艺护栏别墅砖 墙 建筑物分类下面以图例形式对上述分类做直观说明，其中有围墙类以绿色隔离带为例。 建筑物分类独立建筑物（无围墙） 建筑物分类独立建筑物（有围墙） 建筑物分类毗邻建筑物（无围墙） 建筑物分类毗邻建筑物（有围墙） 建筑物分类别墅 安全管理控制措施那么对以上类型的建筑物我们应从那些方面对其出入口进行管理呢？ 出入口管理人员进出管理物品进出管理车辆进出管理 人员进出管理控制人员进出，为客户提供良好服务。按照进出人员身份将进出人员分为以下几类：写字楼发展商、租户、物业管理人员、访客、供应商、邮政/快递、推销人员、其他人员商 场顾客、租户、商场/物业工作人员、供应商其他人员公 寓业主、客户、物业管理人员、访客、维修人员、其他人员 人员进出管理跟据进出人员身份，分别建立以下管理制度：出入证制度宾客登记制度其他 人员进出管理建立出入证制度业主、物业管理人员统一办理注册登记，办理胸卡。租户入场时到管理处统一办理员工胸卡，胸卡贴有员工本人近期一寸照片，每日进出写字楼（商场）须佩戴。员工胸卡只限本人使用，不得转借他人。 人员进出管理建立宾客登记制度建立进出登记制度。访客、维修人员、供应商及其他非本物业人员进入写字楼、公寓、别墅，要事先与业主、租户联系确认。身份不明、形迹可疑、衣冠不整者，不准其进入。推销人员未经、租户业主同意不准进入。 人员进出管理其他二次装修施工人员，携带本人近期一寸照片、身份证到管理处统一办理出入证，入场施工前保安部对照本人一一核对。施工人员出入证只限本人使用，不得转借他人。 出入口管理人员进出管理物品进出管理车辆进出管理 物品进出管理货物进入货物出闸 物品进出管理货物进入货物出闸 物品进出管理货物进入时间、路线承租户、业主定购的办公用品、家具、商场商户定期补充的货物等，按照指定时间、路线进入，保安部在大堂或入口登记备案。承租户、业主的邮递物品、信件等，由保安部在大堂或入口登记备案，管理处通知租户亲自领取。承租户、业主的装修材料，施工单位办理入场施工手续后，按照管理处规定的时间、路线进入，由保安部在大堂或入口登记备案。 物品进出管理货物暂存地点上面的物品该怎样存放办公家具存放处建筑材料存放处 物品进出管理货物不得占用消防通道消防通道内不能堆放物品，保证消防通道畅通。商场主消防通道宽度不能低于2.4米。写字楼/住宅消防通道宽不能低于2米。 物品进出管理特殊物品进入及存放严禁易燃、易爆等特殊物品进入大厦。特殊情况（如油漆）由承租户、业主书面申请，管理处批准登记备案后，采取特殊处理后可带入大厦，使用期间专人负责看守。办理出门条 物品进出管理货物出闸所有出闸物品都要到管理处填写出门条。按照货物出闸手续办理。出门条出闸物品种类、数量、出闸时间、业主/租户签章注意啊撤场租户相关费结清了吗客服部/管业部、保安部签署保安核对物品、清单货物出闸 物品进出管理货物出闸承租户、业主如需货物出闸，须填写出门条，租户退租须有申请，交业主方批准后按照程序办理。保安员有权对货物进行核查，必要时可不予放行，暂时扣留。租户撤场结清各项费用。 物品进出管理货物出闸大厦生活垃圾统一放在指定地点，由垃圾承包商清运到国家指定地点消纳。建筑垃圾由施工承包商负责清运到国家指定地点消纳，或施工单位缴纳建筑垃圾消纳费，由管理处垃圾承包商一起清运。生活垃圾及建筑垃圾清运受时间限制。 物品进出管理货梯使用大宗货物的运输使用专用货梯。承租商户、业主使用货梯须提前填写货梯使用申请，在批准时间使用。遵守货梯使用规定，防止超载等对货梯造成损坏的行为。 出入口管理人员进出管理物品进出管理车辆进出管理 车辆进出管理进出车辆分类车辆进出、停放管理制度 车辆进出管理进出车辆分类汽车/摩托车自行车三轮车/人力车其他车辆 车辆进出管理汽车租户、业主、管理人员及其他持有停车证人员持证停车。访客、顾客及其他非持证人员停车按照停车场收费管理规定执行。送货车辆将车停放在管理处指定卸货平台。车场收费执行国家发改委统一收费标准。车辆停放整齐。 车辆进出管理汽车写字楼、商场、公寓等通常有电梯直达地下停车场，从地下停车场可直达大厦主体。所以地下停车场通道管理非常重要。