时空广场策划报告书.pptxVIP

文化、科技创意产业园策划报告书;报告目的;报告目录;第一章 宏观城市背景;日照市——概述;日照市——交通;日照市——下辖分以下几个区域;日照市——经济;日照市经济——人口状况;日照市经济——GDP走势;日照市经济——社会消费品零售总额;日照市经济——城镇居民人均收支走势;日照市经济——第一、二、三产业发展;日照市经济——旅游人数及年总收入;日照市经济——文化事业发展走势; 日照市——总的概述;日照市规划指导思想;日照市——发展战略;日照市——发展战略;日照市——发展战略;日照市——发展战略;日照市——发展战略;日照市——发展战略;日照市——未来规划;日照市——未来规划;第二章 文化、科技创意产业研究; 文化、科技创意产业园——国家政策导向;文化、科技创意产业园——日照发展导向;文化、科技创意产业园概念;文化、科技创意产业园概念——之一;文化、科技创意产业园概念——之二;文化、科技创意产业园——在中国;文化、科技创意产业园存在问题;文化、科技创意产业园未来发展;文化、科技创意产业园发展模式; 宝马中心位于慕尼黑北郊，总建筑面积35万㎡，拥有设计研发人员8500余人，不仅成为宝马自由展示产品的空间，更是慕尼黑的必游之地。 整个产业区包括： —宝马大厦：宝马总部办公所在地 —宝马博物馆：宝马历史和产品重要的展示场所 —宝马体验中心：总建筑面积达7.3万平米，集销售和体验为一体的展示中心 。 —宝马研发中心：约有7000多工程师、模型人员，计算机专业技术人员，在这里为宝马汽车和未来技术从事研发工作。 —宝马回收中心：拆借每一个环节进行数据累计工作，为新车研发作准备。;充满魅力的建筑、优美舒适的环境、便利的交通以及“宝马品牌之家”都增加了宝马中心的吸引力;宝马中心是在豪华车竞争日益激烈的背景下耗巨资打造的竞争工具，宝马自身的强大实力、品牌号召力是其成功的关键；内部物业全自用不对外销售;文化、科技创意产业园——（国外）借鉴案例分析;文化、科技创意产业园——（国外）借鉴案例分析;文化、科技创意产业园——（国外）借鉴案例分析;文化、科技创意产业园——（国外）借鉴案例分析;文化、科技创意产业园——（国外）借鉴案例分析;文化、科技创意产业园——（国外）借鉴案例分析; 香港数码港总建面53万平米，以信息科技、信息服务及多媒体创作为主题，其成功因素主要有政策导向、市场需求、国际化管理水平、资源共享机制等;数码港由香港特别行政区政府全资拥有，耗资20亿美元，分四期开发，其次序依次为办公楼、商场和酒店、住宅;数码港拥有4座写字楼，总面积为10万平方米，其在外型、材料、装饰方面极具特色，档次颇高，耗费巨资;数码港腾出了大量土地来营造高规格共享空间，为科技工作者创造了良好的环境;借鉴与启示;文化、科技创意产业园——（国内）借鉴案例分析;二期基地：位于张江园区川杨河以南区域，规划面积20万平方米，主要用于企业孵化园区、研发办公场地及艺术类院校建设，是基地建设的重点区域，计划建设成为环境优美、设施一流、具有浓郁文化氛围的文化科技创意产业区域。07年底动工;园区内构建技术性公共服务平台和投融资公共服务平台，政府给予大量的资金和政策支持推动产业和产业链的形成;张江文化创意孵化器自2005年底开始筹建，目前进驻企业有16家，从开始就借鉴以色列模式采用了以服务换股份的创新孵化模式。 基地将以基地公司为主体，固化所换股份，依托投融资平台强化项目评估筛选、跟踪孵化及引导投资等功能，解决基地可支配资源有限的困境 ;基地政策聚焦：浦东新区政府设立了1.2亿元人民币的专项扶持基金 。并 对注册地、经营地在上海浦东新区，给予一定的财政补贴；对引进上海浦东新区重大文化产业项目的新区文化中介企业和文化经纪人给予40%-50%的财政补贴；对经认定的文化中介企业，可享受社会中介服务企业的扶持政策等。 土地规划：对列入上海浦东新区文化设施发展规划的文化项目，在出让方面给予优惠。 人才引进：对影视、娱乐、出版、演艺、会展等各个文化领域中做出贡献的人才实施奖励；对在文化领域中取得突出成绩的文化人才，推荐申报“国家有突出贡献的中青年专家”称号和“政府特殊津贴”；做出重大贡献的文化人才，列入“上海浦东新区开发建设杰出人才”评选范围；鼓励在张江文化科技创意产业基地创办企业，可允许其占有企业资产的40%等。 服务平台：成立文化科技创意产业联合领导小组；对注册在张江文化科技创意产业基地，按有关规定予以财政补贴、使用费补贴等;借鉴与启示;结合以上案例分析本项目适合发展的条件;第三章 项目市场分析;项目市场分析——本案周边公寓;项目市场分析——本案周边公寓;项目市场分析——本案周边公寓小结;1、水利职业技术学校 ，约1480