07年47p成都温江·锦绣森邻项目研判.pptxVIP

“锦绣森邻”项目初步研判报告;目录;区位;区位;区位; 随着光华大道（本项目正位于光华大道沿线）的贯通，温江到成都的距离大大缩短，外光华片区已经形成，温江与成都实现了无缝对接；随着温江城市规模不断扩大，配套设施的不断完善，温江已经被纳入大城西范畴，这为众多房地产开发商提供了机会；温江已经成为和南高新片区并驾齐驱的房地产开发热点区域。;版块划分;板块;供求;区位; 从以上数据我们可以看出，温江房地产市场供需两旺，已经成为仅次于双流的郊区开发热点区域；和双流面临同样的房地产开发问题即众多开发商在短时间内集中放量，分流客户，促使温江片区的房地产市场竞争激烈而残酷，本项目正处于这样的一个竞争激烈的片区和竞争时间段内，销售环境不容乐观。 ;供求;;;温江区房地产市场简析;温江区房地产市场简析;供求;供求;供求;供求;温江区房地产???场简析;竞争项目研判;竞争项目研判;竞争项目研判;竞争项目研判;竞争项目研判;竞争项目研判;竞争项目研判;竞争项目研判;· 光华大道片区的项目均以低密、低容积率的产品特点为主导，注重自然环境与人工景观的营造，环境和品质是打动客户的关键； · 无论产品还是销售服务，品质与细节是带动销售的关键因素； · 购房者的购房行为日趋理性化与理智化，楼盘的性价比是其考虑的重要因素； · 推广手段的多元化，最大程度吸引购房者的关注;本项目研判;本项目研判;本项目研判;本项目研判;本项目研判;本项目研判;SWOT分析 ;SWOT分析 ;SWOT分析 ;SWOT分析 ;本项目问题所在;本项目何去何从;本项目何去何从;NO.1 重视销售人员的素质和服务观念，对销售人员进行严格的专业知识、礼 仪服务培训，并且重视销售的后续跟踪服务。 NO.2 对销售现场进行重新包装，对物料和销售道具进行精心准备。 NO.3 对现场园林环境、卖场环境进行营造，重视物业人员的形象和服务质量。 NO.4 对现有实景现房进行外立面的重新翻新，注重给购房者留下的第一印象。 NO.5 根据产品特点、客户需求、销售情况、竞争对手等因素，制定出详实的 价格体系、销控计划，以求有的放矢，快速销售。 ;从…………………..(我们需要更深入……..再一次的头脑风暴！) ; 综合以上多个方面因素的整合，并根据温江光华片区房地产市场明年将继续升温的走势，相信本项目会在价格以及品质方面提升一个档次，在整个区域树立一个全新的精品楼盘形象，预计价格会达到200－300元/平米的涨幅。;THE END……;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。4月-214月-21Thursday, April 8, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。07:20:4907:20:4907:204/8/2021 7:20:49 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。4月-2107:20:4907:20Apr-2108-Apr-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。07:20:4907:20:4907:20Thursday, April 8, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。4月-214月-2107:20:4907:20:49April 8, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。08 四月 20217:20:49 上午07:20:494月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。四月 217:20 上午4月-2107:20April 8, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/4/8 7:20:4907:20:4908 April 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。7:20:49 上午7:20 上午07:20:494月-21