扩初及施工图设计任务书(模版).pdfVIP

沿海地产投资（中国）有限公司管理体系文件 文件类型 报告模版 扩初及施工图设计任务 文件名称 文件编号 DF401 书 目前版本 2008-1 版 发布日期 2008.01.05 修订记录 版本 修订时间 修订内容 编制人： 审核人：李霆 审批人：纵卫忠 日期： 日期：2007.12.25 日期：2007.12.28 1 沿海集团 报告模版 设计管理模块 扩初及施工图设计任务书编制指引 一、编制意义 1、 归纳、总结对规划方案及单体设计的评定意见，进一步优化设计，同时着重 从细部、节点明确产品的最终建造标准； 2、 各地方标准设计图集就每项内容可供选择的图样，均按档次、造价分为若干 种，并均有一定的普遍性、 滞后性。 因此，需要按产品策划要求， 结合项目实际， 在不断总结项目开发实际经验的同时 , 对设计中的一般要求、常用做法，做必要 的选择、修订、补充和完善； 3、 《扩初及施工图设计任务书》是设计沟通的基础，是检查设计和跟踪管理的 手段，是审查扩初及施工图设计的重要依据。 二、 编制依据 1、 国家相关设计规范、地方相关设计法规和标准设计图集； 2、 项目的产品策划报告对建筑功能、档次和造价的定位、标准； 3、 规划方案及单体设计的评定意见和优化设计的合理建议。 三、 适用范围 1、 由于地方条件的不同、项目类别的不同，项目的产品标准、尤其是顾客敏感 点标准会有所不同。因此， 《扩初及施工图设计任务书》关于设计的具体作法的 内容会有所不同，应指明其特定的适用项目。 2、 《扩初及施工图设计任务书》对地方条件、项目类别近似的其他项目，有其 参考价值。 四、 编制内容 1、 按总图设计、总说明、建筑、结构、水暖电等专业，以及装修、景观、智能 化等专项设计与之协调关系的描述； 2、 着重就显性的顾客价值敏感点及隐性的成本控制敏感点的作法， 做合理的选 择、明确的描述。 五、 明确解释权 1、 《扩初及施工图设计任务书》使用的概念、术语应尽量使用设计院的规范用 语。特别的地方应与设计院充分交底、沟通。在此基础上应注明解释权属甲方； 2、 对公司内部要求做好对概念、术语的解释、沟通工作，便于交换意见。在此 基础上应注明解释权属海创公司。 六、 总图设计 1 沿海集团 报告模版 设计管理模块 1、 在道路、场地、竖向等方面，明确界定设计院与景观设计师的工作界面，衔 接关系，并对组织、协调提出工作建议； 2、 使用的统一坐标系、 高程系，有使用相对坐标系、 相对高程系时要特别注明， 并要求各专项设计与之统一； 3、 外网管线布置方式、管线综合等方面，明确设计院与弱电系统、户外照明、 环境音响、污水处理等专业公司的工作界面，衔接关系，并对组织、协调提出工 作建议。 七、 建筑设计总说明 1、 明确建筑设计类别、 使用年限、 防火等级。有人防工程的， 要明确人防等级， 平战结合的，要明确平时使用的功能、范围和档次； 2、 统一编写各分项材料做法表、装修做法表，子项