房地产拓展工作计划.pdf

文档从网络中收负， 已重新整理排版，word 版本可编辑欢迎下载支持， 房地产拓展工作计划 篇一： 拓展部工作计划 工作计划 (XX 年 4 月份） 一、制定各种相关表格 (4 月 2 日前完成） l 、《土地储备计划》 2 、《土地信息采集表》 3 、《新项目经济分析测算表》 二、 建档收集房地产相关政策（持续完成，本月完成 一部分） l 、国家有关房地产政策的法律法规。 2 、国家宏观经济调控。 3 、 各省市的有关执行政策。 三、 获取土地信息（持续完成，本月预计完成 15 块土 地信息） 1. 政府土地主管部门－－－土地局、土地整理储备中心、 交易中心。 2. 拥有土地但缺乏资金的房地产公司，可以考虑以公 司的并购、 合作等形式获取土地。 3 . 政府成立的建设投资公司。 3 . 政府成立的建设投资公司。 5. 招商局。 lword 版本可编辑欢迎下载支持， 文档从网络中收负， 已重新整理排版，word 版本可编辑欢迎下载支持， 6. 建筑工程公司。 7. 房地产相关策划、销售、 咨询等中介公司； 8. 看到的闲置土地， 通过朋友渠道打听，落实土地权 屈等相关情况。 四、关系渠道的建立（持续完成） 1. 房地产同行业的朋友介绍。 2. 政府单位及银行等金融界上班的朋友。 3. 公司的政府关系网以及同学、 亲戚、 同事等。 五、 目前现在有地块资料整理 l 、江北万科旁边地块， 面积 10562 m2 2 、火车北站对面地块 1, 面积 27000 m2 3 、火车北站对面地块 1, 面积 46000 m2 4、江北上察村地块，面积 8496 m2 篇二： 房地产项目拓展工作流程说明 房地产项目拓展流程说明 项目拓展是公司投资的决策阶段， 它是整个房地产项 目开发过程中最重要的阶段之一， 主要包括土地信息获取、 市场信息收集、项目信息筛选、市场调研、投资机会研究和 《可行性报告》 的编制等工作。 一、 信息收集 1. 目 的：收集尽可能多的信息， 为公司获取项目提供 充分的选择余地。 2word 版本可编辑欢迎下载支持， 文档从网络中收负， 已重新整理排版，word 版本可编辑欢迎下载支持， 2. 信息来源渠道： ( 1 ) 通过各地土地储备中心的出让公告，获取土地出 让信息。通过参加各种洽谈会、招商会及中介机构获取项目 信息。 (2) 通过政府招商部门获取项目信息。 ( 3 ) 通过朋友、企业合作伙伴或其他中介机构等途径 获得项目信息。 (4) 从新闻媒体获取有价值信息。 二、 项目信息筛选 1. 目 的： 从获取的项目信息中选取符合公司战略要求 的项目。 ( 1 ) 了解当地已有的政府招商项目实际运作情况 （供 参考）。 (2) 对项目进行勘探，了解土地自身素质。 (3) 了