景区物业服务合同.pdf

景区物业服务合同 景区物业管理项目承包协议 物业管理项目承包协议 甲方： 法定代表人： 乙方：法定代表人： 为加强 ** 景区物业管理， 确保景区安全和环境卫生整洁， 经甲、 乙双方共同协商，达成如下协议： 一、甲方将 ** 景区的安全管理和环境卫生保洁项目整体承包给乙 方，乙方组织人员全面负责该区域的安全管理和环境保洁工作。 二、该项目全年承包费为人民币××元整（小写：￥××元） 。 三、承包费由甲方按月向乙方以 方式支付。 四、该项目承包区域为：×××区域（具体见《项目安全管理和 环境保洁区域图》 ）。 五、甲方有权指派专人定期不定期对乙方进行的安全管理工作和 按照卫生保洁标准对乙方进行的卫生保洁工作进行检查。 乙方物业管理人员应服从甲方的管理和指挥 ,遵守甲方各项管理 制度。甲方为乙方物业管理人员无偿提供简单的办公、存放清洁 工具、更换服装的房子及用水和用电。 六、乙方必须选派足够数量的物业管理人员，特别是保洁员人数 不得少于 3 名。根据工作需要 ,或因情况变化更换物业人员 ,乙方应 提前通知甲方。 七、 乙方安全管理人员须进行×小时值守， 确保责任区域安全有 序。 八、乙方保洁员需每天对上述指定区域进行卫生清扫和保洁， 。 垃圾（包括冬季积雪）须日产日清，保证广场、道路、桥面、绿 化带等保洁区域的卫生干净清洁，不留死角。 九、乙方物业人员当班期间应保持着装整洁，集中精力工作，不 得高声喧哗、谈笑、嬉耍、打闹以及做与工作无关的事。 十、 乙方物业人员需认真做好工作记录和交接班记录， 要将当班 期间发生的主要事件和重要情况清楚的记录在案。 十一、签订《协议》时乙方需缴纳履约保证金和物业管理质量保 证金，合计为人民币 ** 元整（小写：￥ *** 元）。如果在承包期内 能按照甲方要求圆满完成物业管理工作，承包期结束后甲方一次 性退还保证金。 十二、乙方如不能履约，按照以下条款执行： 1、签订本协议后，视为乙方已经完全知悉并详细了解本协议约 定的承包内容、范围、工作量及工作要求，并具有完全的履约能 力，乙方不得以任何理由中途停止履约。如乙方中途不能履约， 则以全部履约保证金（￥ *** 元）作为对 甲方的毁约赔偿； 2 、乙方必须按甲方要求完成物业管理任务并随时接受甲方管理 人员的监督、检查。如未按规定完成工作任务或未达到工作质量 要求，每次视实际情况从保证金中扣除 ** —** 元。若保证金扣完， 从承包费中继续扣除。 十三、甲方提供卫生清扫工具和必要的安全管理设施设备， 乙方 必须爱惜甲方提供的清扫工具和安全管理设施设备。 十四、 乙方须为派出的物业管理人员购买人身意外伤害保险及其 他相关保险；配备必需的劳保用品。 十五、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定。对其派出的 物业管理人员进行工作期间及上下班期间的安全教育培训，并要 求保洁人员遵纪守法、遵章守规，严格杜绝安全隐患及事故。在 进行物业管理（包括安全管理、卫生清扫、保洁）过程中要时刻 注意自身安全，在处理突发或意外事件时要首先保证自身安全； 在进行卫生保洁时，对过往车辆要主动避让，提高警惕，确保人 身安全。如发生人身安全事故，责任与费用由乙方自行承担。 十六、 本协议期一年， 时间为 2015 年×月×日至 2016 年×月× 日。协议期满后，如甲方继续对外承包该项目，同等条件下乙方 拥有优先权。 十七、违约责任 1、甲、乙双方应严格履行合