思源2018年天津市房地产年报.pptxVIP

;当时代剧变时，旧秩序必将瓦解 消费降级，融资成本上升 地产行业寡头集中，强强整合，优胜劣汰，市场洗牌 中美贸易战，全球经济下滑，人民币贬值……阴霾笼罩不散 这一年房企拿地变得谨慎又低调 这一年高周转从个案变为普适法则;;01;;国家政策篇：重拳整治乱象、强制净化市场;衡阳;数据来源：国家统计局;2018年以来4次降准，但每一次都是定向降准，目标扶持实体经济，M2有所放量缓解整体经济下行压力； 房地产有小幅受益，但中央严控热钱流向房地产;;取得基础部位验收证明后30日内须申???办理销售许可手续，每次申报以栋为单位至少3万平方米以上，不足3万平米尾盘一次性办理。在销售中不得捆绑精装及车位进行售卖。;天津阵痛期：摒弃速度情结、需求突破转型;5月16日中午，第二届世界智能大会重磅发布了《天津市“海河英才”行动计划》，以海纳百川、广聚英才的理念要求，改革人才落户制度。;天津自救篇：停工减排暂缓、基建施工加速;从大力补贴发展“软产业”到打造智能港，直至达沃斯及经济论坛的召开，进一步显示天津在科技创新及产业转型发面的不断探究，着力三产发展，让天津早日摆脱产业转型“阵痛期”;;02;;2018年供地建面1944万方，同比上涨47%；楼面价7040元/㎡，较去年下降27%； 本年各季度供应较为均衡，全年超四个月供应超过200万㎡。;远郊环城为主力，成交建面889万方，占比48%；环城供应建筑面积