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你知道房屋评估程序吗？房屋评估的时候需要注意哪些 你知道房屋评估程序吗？房屋评估的时候需要注意哪些 你知道房屋评估程序吗？房屋评估的时候需要注意哪些 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢你知道房子评估程序吗？房子评估的时候需要注意哪些 导读:本文介绍在房子买房，二手房过户事宜的一些知识事项， 假如感觉很不错，欢迎评论和分享。 因为房产评估其拥有专业性、艺术性以及复杂性等多方 面的特色,在进行房产交易过程时需要进行房产评估。那么 房产评估程序有哪些?在房产评估时应注意哪些事项呢?下 面小编就为大家说下房产评估程序及其需要注意的事项。 房地产评估的基本流程包含以下几个过程: 一、明确估价对象的基本领项,包含: 弄清估价对象的实质状况,如对土地应当明确它的地籍所辖范围及其地籍号,还有其所坐落的地点、用途、面积、形状等;对房子,就需要明确其坐落的地点(门牌号码)、 结构、层数、面积、使用状况等。弄清估价对象的权益状态,如完整产权、设定有其余某项权益的不完整产权等等都一定明确。 弄清估价对象价值范围,如纯真的评估土地的价值, 或许纯真评估房子的价值,或评估一幢房子中的某个部位等 等,都一定明确。 弄清估价目的,因为同一房地产出于不一样的估价目的,其估价结果常常不一样。所以,一定明确拜托估价人恳求估 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢价的目的是什么 ,以划分不一样性质的估价。 弄清估价时点,某房地产的估价结果,是表示该房地产在某一个特准时点上的价钱。所以,一定明确估价时点,假如不确立估价时点,房地产估价是没存心义的。 弄清估价报告交托的日期,交托估价报告的日期一般由拜托估价方提出,也可由拜托估价方和受理估价方磋商确立,一般估价报告的作业日期为7-15个工作日。 二、制定估价作业方案 主假如就估价所要做的各项工作作出日程进度安排,包 括对估价作业内容、作业人员、时间进度、所需经费等的安 排,以便于控制进度及协调合作。三、收集估价所需资料 四、因为估价对象和所采纳的估价方法的不一样,房地产 估价所需的资料也不一样。一般来说,所收集的估价资料包 括:(1)产权资料(2)房子建筑资料(3)市场交易资料(4)土地资料(5)法律和规划资料。 五、实地查勘估价对象 六、实地查勘是就估价对象的相关内容到实地查清核实, 从估价对象房地产的实体结构、权益状态、环境条件方面的 详细内容进行客观确认。 房产抵押贷款中房子评估的注意事项 评估机构一定是由银行指定或认同的。 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢房子的价值不是由银行评估的,而是由专业的评估 企业评估。市场上有好多评估企业,一般是与银行合作的 ,借 款人也能够自己选择评估企业,可是一定假如银行认同的评 估企业,不然评估报告是无效的。一般银行是会指定评估公 司的。 出评估报告需要一周左右。评估结果会作为客户贷 款额度的一个重要参照要素。可是这个评估结果并不是是就地得出的,评估企业往常需要一周左右的时间出评估报告。如 果急用钱,需评估企业“加急办理”,评估企业可能会收取 额外的花费。 评估费低几百元。评估房子价值是需要收取评估费 的,这笔花费由借钱人肩负。不一样评估企业收费标准不一样,评 估费还与房子市值以及地理地点相关,评估费往常低数百元起。 以上呢,就是房产评估程序及其需要注意的事项,熟习认识房产评估程序是很重要的,不单能够防止在房产交易中吃哑吧亏现象的出现,还能够实现自己利益的大化。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识知识分享