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你知道购房组合贷款计算方法吗？手把手教会你购房组合贷款计算 你知道购房组合贷款计算方法吗？手把手教会你购房组合贷款计算 你知道购房组合贷款计算方法吗？手把手教会你购房组合贷款计算 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢你知道购房组合贷款计算方法吗？手把手教会你购房组合贷款计算 导读:本文介绍在房子买房，组合贷款的一些知识事项，假如 感觉很不错，欢迎评论和分享。 在公积金的贷款额度提高以及央行降息等一系列利好政策的背景下 ,促进许多购房者在买房时开始考虑组合贷款, 毕竟对比于纯商贷或许纯公积金来说,组合贷款兼具利息低、 额度高等。那么购房组合贷款计算方式是什么呢?今日小编 就来给大家介绍下购房组合贷款计算方式吧。 住宅公积金贷款额度的计算是要依据贷款者的还贷能 力、其公积金的余额倍数、房子购置价钱以及贷款高限额四 个条件来确立 ,这四个条件算出的小值就是借钱人高可贷数 额。计算方法以下: 1、依据还贷能力计算住宅公积金贷款额度计算公式为: 购房组合贷款计算 贷款额度=[月薪资总数×(还贷能力系数+借钱人所在 单位住宅公积金缴存比率)+借钱人配偶月薪资总数×(还贷 能力系数+借钱人配偶所在单位住宅公积金缴存比 例)]×12(月)×借钱限期。 此中,借钱人薪资总数=月缴金额÷(单位缴存比率+个人缴存比率)。还贷能力系数按不一样借钱限期确立,十年之内 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢(含十年)为35%,十至二十年(含二十年)为40%,二十年至三 十年为45%。 2、依据房子价钱计算住宅公积金贷款额度计算公式为: 购房组合贷款计算 贷款额度=房子价钱×贷款比率购房组合贷款计算 此中贷款比率依据购建修房子的不一样种类来确立,购置 商品房、经济合用住宅、私产住宅或其余已获得《房子权证》的房子,贷款额度不超出所购置住宅价款(住宅评估价值)的 80%;购置危改还迁住宅、集资建筑住宅、合作建房、公有现 住宅,以及建筑、翻建、大修自有住宅的,贷款额度不超出所 购置住宅价款(住宅评估价值)或许建筑、翻建、大修住宅所 需花费的70%。购房组合贷款计算 3、依据住宅资本缴存余额倍数计算住宅公积金贷款额 度购房组合贷款计算 依据借钱人或夫妇两方住宅公积金及增补住宅公积金 或按月住宅补助账户储存总余额的15倍确立贷款限额 ,借钱 人或夫妇两方账户储存总余额小于1万元的按 1万元计算。 4、依据贷款的高限额计算住宅公积金贷款额度购房组 合贷款计算 高限额为25万元;提高住宅公积金缴存比率的或许正常 缴存增补住宅公积金或按月住宅补助的,贷款高限额30万元。 购房组合贷款计算 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢5、组合贷款额度是怎样确立的呢?购房组合贷款计算 组合贷款高额度不得超出所购置、建筑、翻建、大修房屋价钱或房子评估价值的80%。 组合贷款中,住宅公积金贷款额度依据《天津市个人住 房公积金贷款管理方法》履行,银行自营性个人住宅贷款额 度由各贷款银行依据各自管理方法,减除住宅公积金贷款额 度后自行确立。6、计算贷款额度实例说明购房组合贷款计算 我们以40岁的张先生为例,每个月缴存住宅公积金 400元, 单位和个人缴存比率均为10%,住宅公积金缴存余额为8000 元,正常缴存增补住宅公积金 ,缴存余额3000元;配偶每个月缴 存住宅公积金300元,单位和个人的缴存比率均为15%,住宅 公积金缴存余额为6000元。该员工购置商品房 ,房价40万 元,贷款年限15年。如采纳夫妇双贷方式,测算贷款额度:购房组合贷款计算 、按家庭收入计算可贷279000元,计算过程:购房组合贷款计算借钱人收入 400÷(0.1+0.1)=2000(元) 配偶收入300÷(0.15+0.15)=1000(元) 贷款数额 =[2000×(0.4+0.1)+1000×(0.4+0.15)]×12×15=279000( 元) 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢、按房子价钱计算可贷320000元,计算过程: 贷款数额=400000×80%=320000(元 ) 、按余额计算可贷225000元,计算过程: 贷款数额=(8000+3000+6000)×15=255000(元 ) 、高限额300000元 依据以上四个条件计算的贷款数额,取其低值,则该职 工可贷额度为 255000元。 以上就小编给大家介绍的购房组合贷款计算方式,大家 都认识清楚了吗 ?小编建议大家假如选择组合贷款仍是要根 据还贷能力、公积金余额倍数、房价和高限额四个条件来确 定自己能否合适。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识知识分享