贝悦城16年度销售推广方案.pptVIP

贝悦城16年度销售推广方案 贝悦城16年度销售推广方案贝悦城16年度销售推广方案 一、目前商业地产现状 商业地产在经过跑马圈地的粗放型发展后，进入了精细化发展时代； 餐饮业的回暖，成为购物中心新宠； 艺术、生态、体验式商业成为发展共识； 儿童类产业的蓬勃兴起，正逐渐成为购物中心的主流业态； 互联网时代对传统购物习惯的冲击已相对放缓； 商业地产从“重资产”向“重招商”“重运营”的转变。 二、项目swot分析 优势： 地段 项目位于运城市中心位置，周边路况良好，交通便利，道路宽敞，四通八达。 配套 项目地处运城成熟商业圈，配套完善。 开发商 项目属棚户区改造，政府支持、监管，对客户有一定的保障。 定位 项目目前定位于儿童主题一站式购物，儿童产业目前正蓬勃兴起，能抓住部分客群的投资欲望。 劣势： 周边竞品较多，会分散部分客源； 儿童产业已属购物中心必备配套，周边已有：乐吧小镇，美特好购物中心等部分以儿童游乐为主题的消费场所； 现目标人群对现房的认可较高，我项目属期房，如果工期缓慢，会造成部分客户的流失。 机会点： 项目未开始正式销售，我们在包装时可以将本项目打造成在同等区域内，工程质量、物业服务等优于其他项目，价格更加贴近民心，达到热销。 地段、价格的强力优势，在销售的初期将显露无疑，而在未来相信地段的稀缺性及