中旅后街商城营销推广报告 .pptxVIP

中旅 ● 80后街商城营销推广报告 2006－09－15第一部分 市场分析在售商业项目分析华强东商业中心 位 置：振华路与燕南路交汇处 规 模：约18000平方米（一层可售2588平方米） 开 发 商: 深圳市中泰天成实业有限公司 主 力 店：沃尔玛 销售均价：7.5万元/平方米 销售策略：直接销售（部分带租约） 销售状况：售罄 开盘时间：8月26日 项目分析：良好的区域位置，主力店沃尔玛的进驻，以及在 短时间内大量的广告轰炸，形成市场焦点。 在售商业项目分析西城上筑 位 置：宝安中心区 规 模：20744平方米 主 力 店：华润万家 销售均价：约4万元/平方米 销售模式：直接销售 销售状况：开盘20％ 开盘时间：8月26日 项目分析： 项目紧邻宝安大道，华润万家进驻约11000平方米，与苏 宁一街 之隔，区域位置优越，但由于其缺乏有效的系统 市场推广，导致市场认可度较低，销售欠佳。在售商业项目分析新梅龙·站前商业街 位 置：梅林关梅龙大道 规 模：7800㎡ 主 力 店：无 销售均价：2.3万元/平方米 销售模式：直接销售 销售状况：65％ 开盘时间：8月26日 项目分析 ：由于该片区不成熟，目前商业氛围欠佳， 消费 人口不足。在龙华大部分社区商业价格在2万以 下的市场环境下，以此价格入市，销售比较理想。在售商业项目分析布吉左庭右院商铺 位置：深惠路与李朗路交汇处向北约200米,临近地铁三号线丹竹头站 开发商:深圳怡康苑房地产开发有限公司 商业规模：6000多㎡ 铺位规格:单层,30-100平方米/间,开间3.8-6.8米.进深13米左右 层高:5.6米—5.8米, 使用年限:70年产权 , 使用率:接近100% 开盘时间:2006年8月初 主 力 店：无 销售均价：起价1.3万元/平方米,最高价2.1万元/平方米 销售模式：直接销售 销售状况：已售出50% 项目分析 ：已是成熟大型社区，一层街铺,销售灵活,地铁口物业, 商 业规模不及80 后街大。在售商业项目小结主力店商铺受到追捧，但关键还在于项目的营销推广。要实现项目价值最大化，须充分重视项目营销推广的系统性和完整性。最大化地提炼项目的卖点，是实现价值最大化、快速销售的前提。较长时间的蓄客期，集中推出是较好的营销方式 。9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right.----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:195、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17,