重庆商圈X年调查报告(图文并茂,包含数据全).pptxVIP

（商业部分）alen 小罗 小彭 汇总编写;;;商圈;商圈;二、代表项目;渝中区;4、重庆环球金融中心 位于中国重庆解放碑中央商务区中心。项目总占地面积约为8.7亩，建筑面积约为20.4万平方米，其中商业面积3万平方米，国际奢侈品购物中心，甲级5A涉外写字楼，国际化金融商务平台，超五星级酒店。 定位：国际奢侈品购物中心，甲级5A涉外写字楼，国际化金融商务平台，超五星级酒店。;5、两路口重庆中心 项目建筑面积58万平方米，商业面积约18万平方米，其中，甲级写字楼约18万平方???，商务公 寓约5万平方米，住宅约10。万平方米，酒店约7万平方米，整体配备地下停车位约6000个。 定位：集大型商业中心、五星级酒店、商务写字楼、公寓和住宅于一体的大型城市综合体。 ;1、龙湖时代天街 项目建筑面积约120万平方米，系百万方城市核心综合体，其中商业面积60万平方米，商业规模亚洲第一，项目规划“两条商业街”、“三大购物MALL”、“八大公共广场” 。 定位：城市家庭消费 。 ; 定位：成为渝中总部经济发展新支撑。 ;1、重庆天地 项目规划建筑面积约348万平方米，商业商务规划建筑面积约148万平方米，其中甲级写字楼80万平方米，商业面积30万平方米，酒店和服务式公寓等商务面积38万平方米。 定位：高档商务中心、顶级商场、时尚休闲天地、生态绿色景观、滨江精品名宅于一体的滨江国际城，实现未来重庆市现代服务业中心。;小结 解防碑商圈是我市最老的商业中心，是现有整个重庆市能真正称得上 “CBD”的一个区域，且因土地的不可复制性以及不可再生性，在解放碑拥有一份不动产,更成了一种身份的象征。该区一直以来都是各大商家的必争之地，其售价同租金都让其他几区望尘莫及，虽如此，但一点都没熄灭各大商家想要进入该区的决心，谁都想方设法想要进来分一杯羹。同时解放碑商圈的消化能力也是不可思议的，不到一公里的核心地段内，就聚集了7家百货公司同5家专业卖场，且还有继续增加的趋势。 接下来解放碑商圈的重点将集中打造较场口及朝天门方向，它们的出现必将对商业市场带来更大的冲击，解放碑商圈在重庆的主导地位在很长一段时间内都会难以动摇，随着CBD的打造，其正向高档化、国际化的方向发展，从现状看它已显得越来越成熟。;江北区;3、星光68国际名品广场 总建筑面积约15万平方米，其中商业面积约3.5万平方米，五星级精品酒店建筑面积约2.7万平方米；酒店式行政公寓建筑面积约2.4万平方米；涉外6A铂铂金生态写字楼建筑面积约4.2万平方米。 定位：与精致生活、奢华璀璨、名品闪耀、时尚绽放，完全可满足高端潮流人士的消费需求。; 占地约400亩，200万方的商圈规划，将以拉德芳斯为蓝本，结合重庆地区经济特色，打造重庆全球资本中心，其中商业面积约50万平方米，商务面积150万平方米。 定位：具有区别于中国目前所有企业、所有商业地产模式的新标杆、新标准和新方向。 ; 江北区观音桥商圈是我市五大商圈中规划建设起步最晚的，但正因为其晚，全面吸取了其它商圈优势的观音桥商圈基础设施堪称西部一流，通过短短的几年打造，现已成为重庆主城商业副中心。目前商圈商贸繁荣、业态丰富，拥有商业网点8000个、5000平方米以上大型商业网点约50家、5大主力百货、6大购物中心、4家五星级酒店、150余家特色餐饮、30家中高档休闲娱乐场所，构成网络立体业态格局。有知名的重庆北城天街，远东百货，协信星光68等高端购物中心，已经成为众多国内及国际知名商家想要进入的区域。另观音桥商圈集公园、广场、步行街三大功能于一体，使商业与景观实现有机的结合，成为融生态观赏、游览、购物、休闲、娱乐为一体的大型生态商圈。 观音桥商圈随着整个北部城区的开发、重庆富人区的确立，发展势头强劲，未来将成为解放碑商圈的强力挑战者。同时新牌坊商圈正在打造千亿级商圈，而江北嘴商圈也即将崛起。;1、万达广场;3、天福克拉广场; 弹子石CBD规划面积16020亩，规划建筑面积约1133万平方米，预计明年招商300万平方米。 其中，A、B区以高档居住、休闲健身功能为主；C、D区将打造以商务、办公、商业贸易、文化娱乐、居住休闲于一体的总部经济基地和休闲商务中心区；E、F区则以居住、市政、体育功能为主。项目位于南岸弹子石、土山和鸡冠石地区，北至朝天门大桥北侧重棉三厂用地的沿江一线，包括杨家湾片区、阳光100项目部分用地，岸线长约3.8公里，是重庆中央商务区的配套功能区。;小结 随着南坪会展中心经济对我市的