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[土地估价师考试密押题库与答案解析](A)土地管理基础与法规模拟题4 [土地估价师考试密押题库与答案解析](A)土地管理基础与法规模拟题4 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析](A)土地管理基础与法规模拟题4 (A)土地管理基础与法规模拟题4一、判断题问题:1. 土壤具有肥力是其最本质的特征，是其区别于其他事物的标志。答案:A问题:2. 土地实体包括地表、土壤及地上的空间，但不包括土壤下的岩石。答案:B问题:3. 土地利用总体规划属于长期规划，它是编制中、短期土地规划和年度用地计划的依据。答案:A问题:4. 对土地储备机构储备符合规划(计划)且空闲、废弃、闲置和低效利用的国有存量建设用地的，不予贷款支持。答案:B问题:5. 廉租住房建设用地，应当在土地供应计划中优先安排，并在申报年度用地指标时单独列出，采取划拨方式，保证供应。答案:A问题:6. 土地变更调查由国土资源部统一部署，以乡镇为单位组织实施。答案:B问题:7. 规划用于社会公益设施的储备土地，不得办理抵押登记。答案:A问题:8. 宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。答案:A问题:9. 各类住房建设项目应当在划拨决定书和出让合同中约定土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起五年内竣工。答案:B问题:10. 储备土地登记的使用权类型统一确定为“开发(土地储备)”。答案:B二、单项选择题问题:1. 人类开山填海，围湖造田，只是土地用途的转换，并没有真正增加土地面积，不能增加土地的数量。这说明了土地具有的特征是______。A.土地质量的差异性B.土地位置的固定性C.土地面积的有限性D.土地永续利用的相对性答案:C问题:2. 土地所有权有争议的，不能依法证明属于农民集体所有的争议土地，确定为______。A.集体土地所有权B.国有土地所有权C.集体土地使用权D.国有土地使用权答案:B问题:3. 1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，______。A.可以按现有实际使用面积进行登记B.超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记C.按照实际批准面积进行登记D.超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，按照实际批准面积进行登记答案:B问题:4. 按照______的不同，可将地籍分为常规地籍和数字地籍。A.记载的对象B.建立的时序C.表现形式D.功能答案:C问题:5. 土地证书的附图是指______。A.宗地草图B.宗地图C.地籍图D.房产图答案:B问题:6. 农用土地社会经济条件调查内容，不包括______。A.地形和地貌B.土地经济效果指标和土地经济分析指标C.地理位置和交通条件D.土地经济效果分析指标答案:A问题:7. 土地利用总体规划的特点不包括______。A.长期性B.权威性C.局部性D.综合性答案:C问题:8. 可以调出的基本农田不包括______。A.土地利用总体规划确定的建设用地范围内的基本农田B.因损毁而难以恢复、不宜农作的基本农田C.现状基本农田中的非耕地D.田面坡度小于25°的基本农田答案:D问题:9. 在土地利用总体规划批准之后______内完成基本农田划定工作。A.15日B.1个月C.3个月D.6个月答案:C问题:10. 以下关于征收和征用的说法，错误的是______。A.征收要经过法定程序，征用不需经过法定程序B.征收和征用都是为了公共利益需要C.土地征用则是有条件的土地使用权改变D.土地征收是土地所有权的改变答案:A问题:11. 某房地产开发企业征收某村300亩基本农田以外的耕地，该项目涉及该村农业人口40户，150人。该村人均耕地面积为3亩。按照规定，该房地产开发企业应安置的农业人口数为______位农民。A.50B.80C.100D.200答案:C[解析] 需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。该房地产开发企业应安置的农业人口数=300/3=100人。问题:12. 下列用途中，可以依法以划拨方式取得国有建设用地的有______。A.监狱B.商品房C.写字楼D.商场答案:A问题:13. 以下用地，法定出让年限为50年的有______。A.商业用地B.旅游用地C.教育用地D.居住用地答案:C问题:14. 根据《限制用地