XXXX年海口新埠岛别墅项目整合推广方案.pptx

海南之心整合营销推广方案没有赶上海南疯狂二个月，对于新埠岛而言应该是幸运的经过二三月份的冷静，让我们把握海南2010的走势开启新埠岛的机会MENU第一章：市场分析 海口别墅市场地图第二章：项目分析1、地段A、地域特质B、板块特质C、宗地周边2、项目A、整体规划B、示范区C、一期产品第三章：客户分析 购买动因和需求差异第四章：整合营销1、品牌价值2、营销战略3、年度营销目标4、营销执行策略第五章：广告推广 第一章：市场分析 上次提案我们达成共识：海口与三亚互选，海口可以度假，可以生活，海口因国际旅游岛战略进入发展加速度，是中心城市，置业成长上升空间较大。新埠岛整岛开发，一个项目支撑一个版块，在海口只有产品竞争，而无项目竞争。——让我们看看海口的别墅市场数据来源：新浪地产 供应面积成交面积海口市整体住宅供求一览单位：㎡ 虽然2月成交面积环比下挫近35%，但今年以来新增供应面积不足，后市以待观察。单位：㎡ 数据来源：新浪地产 海口别墅市场供求一览海口别墅11月份集中上市，后几个月市场新增供应短缺，而需求稳步增加，总的来看抗风险性更强9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right.----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:195、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021?单位：元数据来源：新浪地产 海口普通住宅、别墅成交均价海口市场普通住宅和别墅均呈稳步上升，别墅价格上扬更快通观前5个月的数据，发现海口楼市属稳步增长，并没有大起大落，尤其是别墅市场更是供不应求。海口在售别墅对比版块项目名称产品类型价格优势卖点存量推广形象海甸岛宝安?江南城联排306m2、独栋联排22000元/m2 ，独栋2000万/套大盘、成熟社区、江南园林风格、现房共20套“纳海之外 藏圆于心 惟有江南”“一线海景 江南别墅”东海岸鲁能*海蓝椰风 联排169~220m2 、独栋350m2联排19000/ m2 ，独栋31000 / m2 大品牌、复合型大盘、成熟社区、一线海景联排余三套，后面还有十几套，独栋1套现房；四期产品待定“长岛式海生活”“东海岸中央别墅区“” 天赋之墅 独栋臻享”西海岸西海岸高尔夫温泉别墅三期联排、独栋四期全联排100~200 m2独栋2000万以上四期联排3万/m2假日海滩对面，高尔夫景观，温泉四期是一线海景三期剩独栋余6套，四期联排6月入市“运动享受西海岸”柏斯观海台1号公寓，联排320 m2 ，独栋330~580 m2联排650