房地产广告策策划书.pptx

?IN Liang Zhu?;承上启下;回到原点;大势 / 大市;来自全国的变化;全国变化的结论;杭州的状况;杭州的状况;大势/市场;在现在的大势/市场下，良渚及主推产品的价值是否已被广泛认可，又是什么？;良渚 / 推货;从前述结论看，传递良渚及其居住价值给更为广泛的市场且被认可是重要的，这将构成2010主推产品的强大背书。;良渚;2010，体验良渚什么？;在良渚居住价值的背书下，看回2010良渚的推货。;1、白鹭郡东（滨河公寓） 2、阳光天际（水岸叠墅） 9月拟开售项目 3、白鹭郡南（酒店式公寓）;白鹭郡东由英国著名建筑大师David Chiperfield设计，采用极富创意的岛形BLOCK台地庭院设计。;产品特征：;竞争分析：;白鹭郡东价值梳理：;目标消费者是谁？;人群洞察：;产品概念表达：;阳光天际·水岸叠墅：;产品特征：;竞争分析：;阳光天际·水岸叠墅价值梳理：;目标消费者是谁？;人群洞察：;产品概念表达：;精装修酒店式公寓，户型面积在60-80平方米，具体信息待定，为50年产权房。 ;产品特征：;竞争分析：;白鹭郡南价值梳理：;目标消费者是谁？;人群洞察：;产品概念表达：;良渚;人;回顾访谈的结论;结论的意义;回顾产品对位客群;大势：观望是必然但坚信价值。;万科良渚策略核心;万科良渚传播构架;传播;传播总则;落地Action;案场现状与处理;落地Action;1、兴趣小组：基于门户社区，由业主自发组织成立这些实际的篮球队、足球队，只 要是业主的朋友均可参加，每个小组作年度计划，由物业给3000块预算，在网站 上线； 2、良渚大使：选择100个优质有影响力业主，标准在于积极参加万科之前的任何活 动、在门户社区上踊跃活动，在中秋节、生日在农家院或酒店送宴席，以使其邀 请朋友参加； 3、体验奖励：在网络业主社区上踊跃表现的人，给奖品比如自己的酒店折扣，让他 邀请朋友到良渚来。 4、社区博客：在社区上开BLOG，更新这些。 5、业主证言：从上述这些业主和他的朋友们在良渚完美生活体验来，最具说服力。;落地Action;第一阶段;第一阶段;活动主题;活动亮点;a)进行的亲子探险内容建议;亮点之二：品野味 １2：００——２：００ a)中午12点——2点：可拿着发放的野味券，到玉鸟门口吃自助烧烤； b)中午12点——2点：可到山里人家品乡村味道的家常菜；;亮点之三——游园趣事 2：００——4：００ 下午2点——5点：解说员带来访家庭边走边说良渚人文故事和美景趣事。 下午3点——4点：解说员组织起孩子和父母一起在园中玩捉迷藏等互动游戏 下午2点——5点：家庭可自由在园中抓蝴蝶、打野枣、放风筝等，体验山野情趣。;卡通车;5月16日;第二阶段;Special Thanks!;谢 谢;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Wednesday, July 21, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。16:08:0416:08:0416:087/21/2021 4:08:04 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2116:08:0416:08Jul-2121-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。16:08:0416:08:0416:08Wednesday, July 21, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2116:08:0416:08:04July 21, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。21 七月 20214:08:04 下午16:08:047月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。七月 214:08 下午7月-2116:08July 21, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/7/21 16:08:0416:08:0421 July 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。4:08:04 下午4:08 下午16:08:047月-21