大棚鲜食葡萄基地建设项目可行性研究报告.docx

PAGE PAGE 10 第一章 总论 一、项目概述 1、项目名称： 240 亩大棚鲜食葡萄基地建设项目 2、项目性质：新建 3、项目选址：某县龙城镇毛郢孜村 4、项目承办单位：某县某某农作物种植农民专业合作社 4、项目法人代表： 二、可研编制依据指导思想及研究范围 （一）编制依据 中央 2013 年一号文件 《安徽省农业产业化十大主导产业发展规划之》 《宿州国民经济和社会发展第十二个五年规划》 国家发展改革委、建设部（发改投资【 2006】1325 号文）发布的《建设项目经济评价方法与参数》 （第三版）； 《建设项目环境保护管理条例》国务院令第 253 号； 《建设工程项目可行性编制规程》 无公害农产品生产技术规范。 建筑与建筑群综合布钱系统工程设计规范》 ； 《现场勘查所得的资料数据》 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。 （二）研究范围 研究项目在当地的经济和社会发展中的地位，对项目建设必要性、紧迫性进行分析，确定项目建设规模，分析项目建设的技术方案，明确项目建设内容，估算项目投资，拟定资金筹措方案，进行项目的经济、社会、生态效益分析。 三、项目承办单位简介 某县某某农作物种植农民专业合社，属科技型农作物种植产业化龙 头企业， 尤其在葡萄种植产业方面具有 20 多年的种植管理经验。 项目区有多年的种植葡萄的历史，区域内农业服务体系健全，栽培管理、新品 种研发依托单位为某某农学院葡萄研究所。项目单位已于某某葡萄研究所签订无公害葡萄生产基地建设和生产的技术合作协议。由石某某葡萄研究所作为技术支持单位为无公害葡萄生产基地的建设规划和种植技 术、职工培训的进行全面技术指导。 某县某某农作物种植农民专业合社法人代表盛锋先生， 具有 10 余年的葡萄种植经验，现在外地拥有多家企业，具有较好的经济实力， 2011 年初决定反乡创业，发起成立某县某某农作物种植农民专业合社，流转家乡土地 240 余亩，已大棚鲜食葡萄为起点，带领家乡父老共同致富， 深受家乡人民的拥戴和欢迎。 四、项目建设规模与内容 （一）项目建设规模 该项目总用地面积 159984 平方米，总建设面积 162000 平方米。其中：大棚建设面积 159000 平方米，辅助用房建筑面积 1000 平方米，冷库面积 1000 平方米。项目总投资 1727 万元。其中固定资产投资 1627 万 元，铺底流动资金 100 万元。项目达产后年实现销售收入 720 万元。 （二）项目主要建设内容 240 亩大棚鲜食葡萄基地建设项目分三期（ 2013 年 9 月—— 2016 年 9 月）实施： 第一期工程： 2013 年 9 月至 2014 年 8 月，流转土地 240 亩，土地整合、道路建设、水电工程、 100 亩日光鲜食葡萄大棚、 140 亩常温葡萄优良种苗引进栽培工程建设。 第二期工程： 2014 年 9 月至 2015 年 8 月，打 120 米深井一眼， 140 亩日光鲜食葡萄大棚建设，喷灌、滴灌等基础设施设备建设，果园四周围网工程建设。 第三期工程： 2015 年 9 月至 2016 年 8 月， 1000 平方米气调冷库、办公用房、生产用房等辅助工程建设等。 五、主要技术经济指标 240 亩大棚鲜食葡萄基地建设项目主要经济技术指标 序号 一 指标名称 总占地面积 单位 亩 数量 240 备注 二 冷库及辅助用房建筑面积 平方米 2000 三 鲜食葡萄基地建设 亩 240 四 项目投资强度 万元 7.2 五 1 主要原材料消耗 年总成本费用 万元 321.6 折标煤 2 电 万度 36 44.42 吨 3 水 万吨 3.8 3.25 吨 4 肥料 吨 500 5 人工费 万元 38 七 总投资 万元 1727 1 工程费用 万元 1607 序号 指标名称 单位 数量 备注 2 其它费用 万元 20 3 固定资产投资 万元 1627 4 建设期利息 万元 5 铺底流动资金 万元 100 八 投资回收期 所得税后 年 5.7 含建设期 1 年 九 投资利润率 所得税前 % 23.06 十 所得税后 % 17.30 六、研究结论与建议 项目属于新建项目， 符合国家产业政策和投资方向， 立项依据充分， 生产方案设计完整。经济分析表明，该项目各项财务指标科学合理，财 务内部收益率高于行业基准水平，财务净现值合理，具有较强的赢利能力和抗风险能力，项目资金筹措有保证，技术成熟、财务可行，社会效益显著。因此，该项目建设是必要的、可行的。 第二章 项目建设的必要性与可行性 一、项目建设的必要性 （一）满足国内人民生活水平不断提高的需要。 随着国民经济的持续发展和人民生活水平的不断提高，人们消费的观念正在逐步转变，更加注重保健化和品位化。正在向无公