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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题28 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题28 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题28 土地管理基础与法规模拟题28一、判断题问题:1. 除国务院批准的大型基础设施建设项目外，农用地转为建设用地必须符合土地利用总体规划规定的规划用途。答案:B问题:2. 从我国目前实际情况看，土地登记种类主要从时间及内容上进行划分，分为初始土地登记和变更土地登记两种类型。答案:B问题:3. 地价具有一些一般商品价格的共性及其变化规律，如受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。答案:A问题:4. 现行《土地利用现状分类》国家标准，采用一级、二级、三级三个层次的分类体系，共分12个一级类、57个二级类和72个三级类。答案:A问题:5. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市政府规定的标准。答案:A问题:6. 从我国目前的实际情况看，土地登记种类主要从时间及内容上进行划分，分为初始土地登记和变更土地登记两种类型。答案:B问题:7. 各级土地利用总体规划的审批部门是上级土地管理部门。答案:B[解析] 掌握 [试题解析] 本题考查重点是对“土地利用总体规划的审批权限”的掌握。土地利用总体规划的审批权限为：①报国务院批准的：省、自治区、直辖市的土地利用总体规划；省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。②报省级政府批准的：国务院批准权限以外的土地利用总体规划，主机上报省、自治区、直辖市人民政府批准。③授权审批的：乡(镇)土地利用总体规划可以由省级人民政府授权设区的市、自治州人民政府批准。因此，本题的说法错误。 问题:8. 国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，30%上缴国家中央财政，70%留给有关地方人民政府。答案:A[解析] 熟悉 [试题解析] 本题考查重点是对“国有土地所有权的权能”的熟悉。国有土地所有权的权能包括：①土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权；②国家土地所有者代表可依法通过出让、出租和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者；③县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限按《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定确定。不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效；④县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益。国有土地收益中的新增建设用地土地有偿使用费，30%上缴国家中央财政，70%留给省级国库。因此，本题的说法正确。 问题:9. 依据土地供应政策，别墅类项目用地属于《限制用地目录》所列范畴。( )答案:B问题:10. 土壤可持续利用是可持续发展思想应用于土地科学而产生的新名词。答案:B二、单项选择题问题:1. 土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、 、林地、牧草地、其他农用地。A.园地B.苗圃C.畜禽饲养地D.设施农业用地答案:A问题:2. 依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，省、自治区、直辖市人民政府应当批准 。A.变更土地用途B.征用基本农田C.增加安置补助费D.划拨土地使用权答案:C[解析] 本题考查重点是“国务院关于深化改革严格土地管理的决定(国发[2004]28号)”。本文件关于完善征地补偿办法的规定，县级以上地方人民政府要采取切实措施，使被征地农民生活不因征地而降地。要保证依法足额和及时支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活不平的，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。因此，本题的正确答案为C。问题:3. 土地最大的自然特性是 。A.面积的有限性B.位置的固定性C.质量的差异性D.永续利用的相对性答案:B[解析] 掌握 [试题解析] 本题考查重点是对“土地位置的固定性的含义”的掌握。土地最大的自然特性是地理位置的固定性，即土地位置不能互换，不能搬动。人们通常可以搬运一