上海市新建住宅全装修试点工程装修监理要点.docVIP

上海市新建住宅全装修试点工程装修监理要点 上海市新建住宅全装修试点工程装修监理要点 上海市新建住宅全装修试点工程装修监理要点 上海市新建住所全装饰试点工程装饰监理重点 目 录 1、 总则 2、 施工准备 3、 质量控制 基本规定 防水工程 抹灰工程 吊顶工程 轻质隔墙工程 门窗工程 细部工程 墙面铺装工程 涂料工程 地面铺装工程 卫生洁具及管道安装工程 电气安装工程 4、 室内环境污染控制 5、 进度控制 6、 造价控制 7、 安全及文明施工监控 总则本监理重点由上海市住所发展局和上海市建设监理协会共同制定，合用于上海市新建住所全装饰试点工程项目的监理工作。新建住所全装饰试点工程一定推行工程监理，由开发公司以合同形式拜托拥有相应资质的监理单位进行监理。项目监理机构组织形式应与工程特色、规模相适应。其土建、装饰装饰、水电安装和建筑资料等专业人员配套齐备，有能力实行质量、造价、进度控制和安全及文明施工的监控工作。参加全装饰试点工程的监理人员应有丰富的住所装饰工程监理经验或施工设计经验，并经过相应的装饰工程监理专业培训。不切合上述条件的人员只好作为协助监理人员，其实不得在波及质量责任的文件上署名。项目监理机构应装备丈量、检测和音像摄录设备，以满 足工程检验工作的需要。上海市住所建设监理督导队将按期对试点项目的装饰监理工作进行督导检查。 施工准备项目监理机构在施工准备时期应参加图纸会审和设计交底，审察承包单位申报的施工方案，质量管理系统，人员资格，施工设备和进度计划等，并保存有相应的书面记录。项目监理机构应依据分项工程施工特色，向承包单位明确检查内容和要求。 项目监理机构应增强对样板房施工的协调解质量管理。 装饰工程施工前，监理工程师应敦促承包单位进行施工界面区分，明确装饰施工的先决条件。组织承包单位对 土建工程进行交接查收。 3 质量控制 基本规定 监理工程师应严格要求承包单位按图施工，不得破坏建筑物的原有构造系统，破坏房子原有设备。监理工程师应严格对装饰工程所用资料进行监察管理，装饰工程所用的资料和部品应切合国家和地方有关规定，禁止使用国家明令裁减的资料和部品。监理工程师应敦促承包单位在施工过程中恪守有关环境保护的法律法例，控制对四周环境的污染和危害。监理工程师应依据项目特色，审察承包单位提交的成品保护方案，并敦促其在施工过程中予以落实。监理工程师应敦促承包单位成立严格的文件资料和查收记录管理制度。监理工程师应依据《建筑工程施工质量查收一致标准》GB50300—2001）、《建筑装饰装饰工程质量查收规范》GB50210—2001）以及《住所装饰装饰工程施工规范》GB50327-2001）的要求对工程进行查收。检验批区分，主控项目和一般项目的检查频次以及检查方法都应切合有关标准和规范的要求。项目监理机构应实时组织旁站、巡视、平行检验、隐蔽工程查收和实测实量工作，并保存有监察检查结果的书 面记录备查。 防水工程施工前应检查防水施工人员的岗位证书。 确认防水资料的性能切合国家现行标准规定。敦促承包单位实时进行资料的报审，并提交产品合格证书、性能检测报告、准用证复印件、进场查收记录和复验报告。对防水工程基层质量进行查收，保证知足防水工程质量要求。在施工过程中，要重点检查防水资料配合比，防水层厚度、道数，防水层结点形式，表面平坦度，保护层资料和厚度。敦促承包单位做好地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等防水重点部位的防水附带层施工。查收防水工程应做两次蓄水试验，保存书面试验记录。抹灰工程敦促承包单位实时报审抹灰资料的产品合格证书、性能检测报告、准用证复印件、进场查收记录和有关复验报告。核查沙浆配制资料的熟化和过筛办理切合工艺标准，沙浆配合比切合设计和施工方案的要求。在施工过程中，要重点检查标筋设置，每层抹灰厚度以及总厚度，超厚时应采纳增强举措，不一样基层资料交接处表面的抹灰应有防备开裂的增强举措。在查收过程中，要重点检查顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰层之间的粘结坚固状况。 吊顶工程 敦促承包单位实时进行龙骨、饰面板和防火涂料的资料报审，并提交产品合格证书、性能检测报告、进场查收记录和复验报告。安装龙骨前，应组织承包单位对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备进行检查查收。安装饰面板前组织承包单位达成吊顶内管道、设备的调试和查收，并对吊顶工程龙骨进行隐蔽工程查收。木吊杆，木龙骨和木饰面板一定经过防火办理，预埋在混凝土中的钢筋吊杆和型钢吊杆应进行过防腐办理。对重型灯具、风扇及其余重要设备的安装进行检查，禁止上述物件安装在吊顶工程龙骨上。在施工过程中，应重点检查吊点间距，龙骨间距，龙骨起拱，饰面板固定方式以及饰面板图案花纹的整体性。 轻质隔墙工程敦促承包单位实时进行板材隔墙的隔板、骨架隔墙的饰面板和龙骨、玻璃隔墙玻璃的资料报审，并提交产品合格证书和进场查