不锈钢制品项目可行性研究报告.docx

- - PAGE 14 - 一、总 论 项目名称：不锈钢制品项目建设规模：占地 24 亩。 建设内容： 生产用房和配套设施建设， 建筑面积约 13000 平方米。注册资金： 1000 万元 投资总额： 6000 万元项目法人单位： 公司法人代表： 联系地址： 建设单位基本情况 本项目由南京宝盛不锈钢有限公司 (筹)作为项目法人负责实施。南京宝盛不锈钢有限公司是一家集生产、加工、销售为一体的不锈钢 制品企业。注册资金 1000 万元人民币。 可行性研究报告编制依据 编制可行性研究报告的主要依据如下： 1、《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南》 ，国家发改委、科技部、商务部联合发布； 2、《南京市城市总体规划（ 1991— 2010 年）》，南京市规划局编； 3、《南京市沿江开发总体规划》 （征求意见稿），南京市发展计划委员会编； 4、南京雨花经济技术开发区投资指南； 项目提出的理由 本项目是集生产、 加工、销售为一体的高新技术、 高附加值产业， 符合国家产业导向，也符合雨花经济技术开发区的总体规划。 项目概况 拟建地点 该项目位于南京雨花经济开发区内，园区地处长江之滨、 205 国 道、宁马高速横贯南北，距南京市十公里，距南京绕城公路、三桥、 宁芜公路、板桥汽渡均在两公里以内。规划中的沪宁高速铁路以及江底隧道将与江北沿江开发区相连，所有交通设施建成后该地区将形成为一个水陆交通畅通、四通八达的大区域。 建设内容与规模 项目规划总用地面积约 24 亩，目前场地内的 “七通一平” 已基本完成。项目主要建设内容为生产用房及配套设施。 拟建生产用房 12100 平方米，办公及附属配套设施 900 平方米，总建筑面积 13000 平方米。 项目总投资及效益情况 本项目注册资金为 1000 万元。 本项目总投资 6000 万元，其中固定资产投资总额为 4500 万元，流动资金总额 1500 万元。 资金来源：部分来源于企业自有 , 部分贷款。 该项目总投资为 6000 万元。2006 年试生产，产值 25000 万元, 利税 2680 万元, 税收 1565 万元；2007 年生产产值 25000 万元, 利税 2680 万元, 税收 1565 万元； 2008 年正式投产 , 产值50000 万元, 利税 5380 万元, 税收 3150 万元。该项目投资利税率为 50.65%，投资利润率为 34％，投资回收期 3.1 年。 主要技术经济指标表 财务内部收益率（税前） 52% 财务净现值（ i=5.85% ）（税前） 13276.4 万元静态投资回收期（税前） 2.8 年 动态投资回收期（税前） 2.9 年 财务内部收益率（税后） 35% 财务净现值（ i=5.5% ）（税后） 9667.4 万元静态投资回收期（税后） 3 年 动态投资回收期（税后） 3.1 年 投资利润率 34% 投资利税率 50.65% 项目综合研究结论 本项目建设是符合国家产业导向的高附加值环保型产业， 符合“低能耗、无污染、高附加值”的特点，投资回收期短，是省市鼓励和支 持发展的产业。项目技术达到国际先进水平，批量生产后具有广阔的市场前景。项目建设对加快推进城市化进程，促进我市的经济建设， 培育有条件的企业进入国际资本市场是非常必要。 二、项目建设必要性 2.1 建设的必要性： 1、该项目属高新技术产业，符合国家产业导向，是省市重点发展的产业之一。 2、项目建设符合雨花台区的建设思路和雨花开发区的总体规划。 3、项目建设是企业自身发展的需要。 4、项目建设对改善周围环境和提升开发区整体形象具有重要作用。 三、项目背景 南京市经济发展现状 南京是中国七大古都之一，有“江南佳丽地，金陵帝王都”的美 誉。自公元 229 年东吴建都南京始，南京曾十次成为首都，留下了灿烂的历史文物遗存，是中国著名的历史文化名城，在海内外享有较高 的知名度。今天的南京，是中国经济发达省份江苏省的省会，华东地 区的中心城市之一，在全国宏观生产力布局中居于重要地位。南京总 面积 6597 平方公里，占江苏省的 6.4%。下辖 11 区 2 县，全市总人口640 万，其中户籍人口 563 万。 南京是中国重要的综合性工业生产基地，华东地区重要的交通、 通讯枢纽， 长江流域重要的商品集散地， 全国四大科研教育中心城市， 在华东地区及长江流域具有重要地位， 形成了四大优势， 具体表现在： 区位优势： 南京位于我国沿长江、东部沿海“ T”型经济发展战略带结合部， 是长江三角洲与中西部地区的交接点。南京是长江三角洲区域西部重 要的枢纽城市，紧邻中国最大的经济、金融中心上海，对该区域经济 发展起着辅助和支撑点的作用，具有沿江、近海的区位优势和较强的