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2016 2016 一建法规知识点归纳记忆（最新） PAGE PAGE # / 30 2016 2016 一建法规知识点归纳记忆（最新） PAGE PAGE # / 30 第一章建设工程法律基本知识 民事法律关系 行政法律关系 刑事法律关系 法律关系主 体 地位平等（民-民） 地位不平等（民-官） 地位不平等（司法-罪犯） 实体法 《民法通则》《合同法》 《安全生产法》》《建筑法》 《刑法》 程序法 《仲裁法》《民事诉讼法》 《行政复议法》《行政诉讼法》 《刑事诉讼法》 责任 民事 行政 刑事 第一节、建设工程法律体系 法律体系基本框架：根据法律规范调整对象分类 民法：规定并调整平等主体。 3民商法：民法的特别法和组成部分。如：民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、招标 投标法 行政法：行政处罚法、行政复议法 行政许可法、环境影响评价法、城乡规划法、建询法 法的形式：根据法律规范制定机关不同的分类 宪法：全国人民代表大会依照特别程序制定 法律：全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定。XX法，民法通则 行政法：最高行政机关国务院.XX条例 地方性法规：省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会。XX省等XX条例 部门规章：国务院各部委。XX规定、办法 地方政府规章：省、自治区、直辖市和较大的市的人民政府、XX省等XX规定、办法 法的效力层级 （1） 宪法至上 （2） 上位法优于下位法 （3） 特别法优于一般法：《水污染防治法》＞《环境保护法》 （4） 新法优于旧法 （5） 地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致的，由国务院裁定，国务院认为适 用地方性法规的，适用地方性法规；认为应当适用部门规章的，提请全国人民代表大会常务 委员会裁决。 第二节、建设工程法人制度 民事法律关系的构成要素主体 （1） 自然人：①完全民事行为能力人＞18周岁；②限制民事行为能力人［10.18）不完全精 神病人；③无民事行为能力人（0-10）,完全精神病人 （2） 法人：依法成立；财产经费（钱）；有名称有场所；能够独立担员 （3） 其他组织：分公司，项目部，企业职能部门其行为购过由法人承担 客体：财，物，行为，智力成果 内容：主体与客体之间形成的权利义务关系 第三节、建设工程代理制度 1 .代理制度 是指代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，而行为 后果由被代理人承担的法律制度 代理的法律特征 （1） 代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 （2） 代理人应该以被代理人的名义实施代理行为 （3） 代理行为必须是具有法律意义的行为 （4） 代理行为的法律后果归属于被代理人 代理的种类 委托代理、法定代理、指定代理（人民法院或行政机关指定） 不得委托代理的建设工程活动 依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。建设 工程的承包活动不得委托代理 须取得法定资格方可从事建设工程代理行为 民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。但是，法律规定用书面 形式的，应当用书面形式 代理关系法律关系 （1） 代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为 （2） 转托他人代理应当事先取得被代理人的同意（一般不允许复代理） 无权代理 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才 承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不做否认表示的，视为同意 表见代理 实质上无代理权，但善意相对人表面上有充分理由相信行为人有代理权的，构成表见代理 不当或违法行为：有过错方承担连带责任 民事法律关系 人身关系 财产关系（财产权） 有形财产权 债券 物权 无形财产权 知识产权 第四节、建设工程物权制度 物权分类：所有权；用益物权；担保物权 所有权：是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括占有权 使用权 收益权 处分权（处分权是所有人的最基本权利，是所有权内容的核心） 用益物权：是权利人对他人所有的不动产或动产，依法享有占用、使用和收益的权利。 包括：土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权和地役权（是指不以土地所有权或 使用权转让而改变的权利） 不动产物权设立、变更、转让、消灭，经依法登记后发生效力，未办理物权登记的，不影 响合同效力 动产物权自交付时发生效力 第五节、建设工程债权制度 1 .债：是按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系 2建设工程债的发生根据 （1） 合同：合同引起债的关系，是债发生的最主要、最普遍的依据 （2） 侵权 （3） 无因管理：（损人利己）为避免他人损失自觉为他人管理事务或提供服务 （4） 不当得利：是指没有法律上或合同上的依据，有损于他人利益而自身取得利益