刘益良：够强势不够君子.docx

PAGE PAGE 1 刘益良：够强势不够君子 　　 　　天行健，君子以自强不息，刘益良也算是一直自强不息，但可惜不是君子。 　　刘益良为公众所知的故事始于1995年，时年三十的他怀揣两万元人民币，以“居中为大，基业永恒”走上创业之路。 　　到1998年，刘益良的中大恒基房地产经纪有限公司仅有四五家门店，但之后便闪电加速，至2021年10月，其旗下全资直营门店已布满北京，达到500余家。 　　虽然单店赢利能力落后于竞争对手，但依托庞大规模，中大恒基销售代理(一级市场)、二手房交易和房屋租赁等三大业务2021年已实现销售收入近30亿元，成为北京地区房地产销售代理和中介行业名副其实的龙头。 　　2021年6月，中大恒基开始走出京城，高调进军上海、广州，剑指全国，其商业嗅觉的超常，一度备受崇拜。刘益良的自我感觉也相当良好：“按我的模式，即便卖烤白薯，都能卖到全国最大。” 　　没人真正知道刘益良会怎样“卖烤白薯”，但他开门店的秘诀不久就被警方破解了。 　　2021年10月底，刘益良被北京市刑侦总队有组织犯罪科拘留。被捕原因，一说是“涉黑”，一说是“经济犯罪”，至今未明确结案，但可以明确的是，2021年8月左右，公安部将一封信函转给了北京市公安局，“详细列举了刘益良为首的中大恒基公司涉嫌欺行霸市、寻衅滋事的种种行为。”刘益良之外，其兄弟在内共10余名涉案人员一起被逮捕。 　　比拘留更爆料的是，警方披露了一份档案：刘益良原名“刘永学”。 　　1990年8月21日，刘永学和几个朋友上山打猎，因不满饭馆的饭菜价格，刘永学掏出枪，在饭馆门口举枪乱射，其后在警方追捕途中，一名协警被刘永学和同伴打死，刘永学因此获5年牢狱。 　　但刘永学并没有脱胎换骨。更名之后，他在北京重新开始，刘益良做到了自强不息，但没做君子。2021年大年初二，身价过亿的刘益良在买一条裤子时发生争端，找来二30名手下将华联商厦包围。商场只得赔给他一条裤子、一件上衣及5000元现金。 　　与同行的竞争，刘益良也多次采取了这种最原始，但却异常有效的方式。北京警方后来发布的新闻称，中大恒基曾采用各种非法手段打压对手，在争抢生意的过程中，其员工多次与同行发生冲突，甚至造成大规模的械斗。 　　没有人能想明白，刘益良功成名就之后，为何还会继续这种帮派式抢地盘的生涯。北京警方公布的材料中，有刘益良2002年6月手书的一段话，“我们是职业黑社会，你们一辈子打的仗，没我一天打的多。我有300多名手下，每人跟你打一架，累死你。” 　　不过也正是刘益良的这种经历，使其主导下的中大恒基发展模式有了一个可行的解释。中大恒基开设门店并非以统一的规划为主导，其5个子部门分别主管无序分布的门店，刘益良的“合伙人”依靠占领“封地”，取得收入，即使打败的是同门兄弟。 　　中大恒基5个子部门内争外斗，刘益良坐拥抽薪。但这种模式不会创造出真正的企业家，也不会创造优秀的企业，中大恒基虽然还在运营，但前景已经暗淡。 　　刘益良后来还创立过“筑家”、“城建经纪”等字号，但仍是中大恒基“攘外安内”的江湖文化，而这注定是没有前途的。 　　刘益良也许没明白，市场的规范，其实就是一步步淘汰和惩罚帮派恶斗文化，鼓励君子之争。