会计实务重难点金融资产基础知识和营改增教材.pptxVIP

会计实务重难点、金融资产基础知识和营改增内容提要授课的过程及技巧讲师的角色概述成人的学习特点异常情况的处理本节课程分二个部分1会计实务重难点知识、金融资产基础知识2营改增基础知识第一部分 会计实务重难点知识和金融资产基础知识思考：王思葱同学2006年在江北某小区投资一套三房一厅，购买价为70万元，另支付契税2.1万元，2008年以二手房可以65万元出售，2010年房价上涨，可以100万元出售，2016年涨至120万元，2017年1月以118万元出售。试问:1、用会计术语描述下2008年可售价65万、2010年可售价100万？2、买卖此房的投资收益多少？3、形象编制每年末的会计分录(房子、浮盈、浮亏)？第一部分 会计实务重难点知识和金融资产基础知识基础知识—1.公允价值公允价值：公允市价、公允价格。熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。 “公允价值变动损益”这个科目指什么呢？第一部分 会计实务重难点知识和金融资产基础知识基础知识—1.公允价值XX资产-成本1000XX资产-公允价值变动、公允价值变动损益 500 -700 -100 700算累计投资收益时=1400-1000=400，可见浮盈亏神马都是浮云；算出售