中航_成都中航云岭别墅营销策划提案_79PPT_嘉联地产.pptxVIP

让老虎飞起来--中航·云岭营销思考;Q1：项目分析;本次汇报内容;一、项目分析;本项目位于成都市双流牧马山，该区域为成都西南近郊的生态旅游及低密度居住开发示范区 。;项目与成都中心城区之间有多条直达的城市快速道路连接，交通通达性较为理想;地块四至及内部环境;地块经济技术指标;地块资源综合评价;二、成都别墅市场演变及格局;明确项目基本条件以后，对项目发展的市场环境、消费者、区域背景进行扫描，是发现问题的前提;与其它西部各省会城市相比，成都的经济发展水平明显领先，在全国15个副省级城市中经济总量名列第四;根据与同类城市主要经济指标对比可知，成都实际利用外资额及入境旅游人数明显偏低，城市经济呈现明显的内向型特征，内需拉动强劲;明确项目基本条件以后，对项目发展的市场环境、消费者、区域背景进行扫描，是发现问题的前提;;城市特质2：有容乃大的城市文化——建立在深厚的历史积淀基础上，具有较高的开放度与包容性;城市特质3：享受生活的城市心态——崇尚消费、敢于消费;作为西南中国经济中心的城市地位和极具魅力的城市文化，吸引了大量外来人口来成都就业与居住;明确项目基本条件以后，对项目发展的市场环境、消费者、区域背景进行扫描，是发现问题的前提;;成都市房地产投资保持了高速增长，住宅空置率在近两年连续下降，呈现供销两旺的局面;在新政的影响下，成都房地产市场逐渐由火热向平稳阶段过渡，市场发展步入健康有序的轨