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建筑给水排水工程 监理实施细则 日期：编制： 日期： 日期： 审批： 宁波市天正工程咨询有限公司 ***项目监理部年月 日 目 录 1、工程概况 2、编制依据 3、专业工程概况和特点 4、监理工作流程 5、监理工作控制要点及目标值 6、监理工作的方法及措施 7、质量通病及防治 建筑给水排水工程监理实施细则 一、工程概况1、工程名称： 2、建设单位： 3、设计单位： 4、监理单位： 宁波市天正工程咨询有限公司 5、施工单位： 6、工程地点： 7、建筑面积： 8、工程造价： 9、质量要求： 一次性验收合格 10、施工工期： 11、工程概况说明: 本工程总投资26249万元，计划总工期为560天。该项目由26幢房子组成， 其中10幢小高层住宅，其余的为多层住宅和小区物业管理用房，设计使用年限 50年，框架结构，建筑抗震等级三级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙类，场地类别为四类，本工程±0.000相当于黄海高程2.900米。 二、编制依据 1、建设单位与监理单位签订的合同、协议及有关文件； 2、建设单位与承包单位签订的合同、协议及有关文件； 3、已批准的监理规划； 4、已批准的施工组织设计； 5、与专业工程相关的建设项目设计图纸、文件及变更。 6、本工程适用主要技术标准及验收规范 《建筑工程施工质量验收统一规范》GB50300-2001 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 （3)《高层民用建筑设计防火规范》（2001）GB50045-95 《建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规程》CECS94:2002 《建筑给水钢塑复合管道工程技术规程》CECS125:2001 《建筑排水金属管道工程技术规程》CJJ127-2009 《沟槽式连接管道工程技术规程》CECS151:2003 《地下工程防水技术规范》GB50108-2001 《手提式灭火器通用技术条件》GB4351-1997 《室内消火栓安装》04S202 《卫生设备安装》04S304 （12)《管道支架及吊架》03S402 《防水套管》02S404 《小型潜水排污泵选用及安装》01(03)S305 《建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装》96S406 《管道和设备保温》03S401三、专业工程特点 (一)室内给水系统： 1、给水管道：1~4楼市政直供，5~9楼变频加压供水，水表前采用钢塑复合管丝扣连接，水表后采用PP-R管，热熔连接。 2、室内消火栓系统：小高层和地下室设置室内消火栓，DN＞100时采用无缝钢管热镀锌，DN≤100时采用热镀锌钢管，DN≤80时采用丝扣连接，其余采用沟槽式连接，消火栓箱1600×700×240单口单栓，消防栓采用DN65，水枪口径19mm，衬胶水带长度25m，内配2只干粉灭火器，四楼及以下的消火栓采用减压稳压消火栓，栓后压力0.25MP。 3、给水设备：2#、3#地块地下室分别设置消防水池，其中2#地块的6#楼顶和 3#地块的18#楼顶分别设置高位水箱，消火栓泵组和生活变频加压泵组均设置在地下室。 其中地下室集水坑排水采用压力排水，热镀锌钢管。其中地下室人防给水管道预留。 （二）室内排水系统： 1、排水管道：采用硬聚氯乙烯（PVC-U），粘接连接，与卧室相邻的采用芯层发泡管或内螺旋消音管。 2、雨水管道：采用硬聚氯乙烯（PVC-U）防紫外线型，粘接连接。 （三）卫生器具安装：采用节水型，每户厨房洗涤盆、一套座便器安装到位。四、监理工作流程 （一）监理工作流程（见下图所示） 参与设计交底 参与设计交底 审核施工组织设计 审查分包单位资质 审核工程物质 检验批验收 隐蔽工程验收 分项工程验收 参加系统联合试运 组织竣工预验收 监督施工单位整改 参加竣工验收 监理资料归档编写 专业监理工作总结 （二）管道试压、灌水、通水及清洗流程图（见下图所示） 施工单位试验 施工单位试验 施工单位整改 施工单位自检 不合格 合 格 合格 通知监理人员 可 双方一起检查 不合格 合 格 合格 签署试验记录 五、监理工作的控制要点及目标值 （一）事前监理控制要点与方法： 1、掌握和熟悉有关给水排水安装工程的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸、市政及消防部门的规定、有关的技术规范等资料。 2、做好图纸会审工作，组织设计、施工等有关单位进行会审，并做好会审 纪录。会审重点： 各给水排水系统是否符合现行的设计规范及地区的技术标准要求。 所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理。 熟悉设计图纸，领会设计意图，理解系统的工作原理；与其他专业图纸 对照是否有互相碰撞、立面布置不合理的现象，并给予解决。 认真审核拟采用的新材料、新结构、新工艺、新技术的技术鉴定文件，提出是