世联湖州衣裳街历史文化街项目营销思路提案109PPT.pptxVIP

湖州衣裳街营销思路梳理;商业秘密声明 本文内包含的资料属于世联地产顾问（中国）有限公司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对世联地产顾问（中国）有限公司作投标之用；除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。 如果世联地产顾问（中国）有限公司有幸和贵方签订合同，对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。;开发商的愿景!;报告的框架;THINKING;;;至2025年,约有10亿中国人居住在城市;高效的城市化将带来资源的节约.;结论:中国十亿人口新兴城市消费市场,经济发展带来的利好,将带给城市巨大的发展机会;;;;;;山水清远的湖州;物产丰富的湖州;; 做为长三角经济圈腹地的湖州； 作为上海与杭州两大世界国际化大都市枢纽的湖州； 作为经济凝聚力愈强盛的大湖州； 作为历史、文化、旅游、物产资源丰富的湖州； 湖州终究会成为世界的湖州;THINKING;;;其他片区的概况 ; 区域内衣裳街与其他商业街区的关系---------具备其他所有街区的业态特征;; 随着城市发展，商贸商业中心圈将成为大湖州新名片; 消费者分析;28;29;30;31;　湖州本地人消费性支出主要为餐饮,休闲娱乐活动; 消费者分析;湖州的旅游市场主要以周边四县为主.湖州太湖区只占整个市场的6%份额;酒店专业人士访谈;酒店专业人士访谈;酒店专业人士访谈;湖州旅游业总体效益偏低，对相关配套服务与相关产业带动不强，游客总体消费水平较低，消费层次低;游客在湖州停留时间短是造成游客消费水平低的根本原因，停留时间短抑制了旅游者的消费欲望;外国游客对旅游地点的休闲设施及文化性比较关注，对美食、民俗等产品需求较大(我们的着力点);旅游市场概况小结：近年旅游人数及旅游收入呈现加速增长趋势，历史人文类景点最吸引游客;; 项目回顾; 历史文化：衣裳街历来是湖州城市人文荟萃市肆林立的商贸文化中心，经营品种齐全，商脉悠久;45;; 衣裳街区业态分布框架;集商贸、文化、休闲、娱乐、旅游和居住等多种功??为一体的，最能体现湖州城市特色的历史街区。;; 我们设想的湖州衣裳街应该是……; 我们设想的湖州衣裳街应该是……; 我们设想的湖州衣裳街应该是……; ; ;我们寄希望于寻找揭开古老街区面纱，清晰展现模糊概念的真相：;;;;;之于湖州,湖州的灵魂是什么？;;印象系列代表作，传统与时尚的完美结合——上海外滩3号;63;印象系列代表作，传统与时尚的完美结合——上海新天地;65;66;67;68;69;;71;湖州打造印象派?国际历史文化街 具有得天独厚的优势;印象·湖州国际衣裳街历史文化街; 启动区建议;75;;77;启动区;;;;ACTING; 营销执行;;;;;;;;;;强销期; 世联的几点;时尚与传统结合的国际化街区的精神雕塑和广场;96;97;98;99;100;;附件; 市场调查/访谈;市中心社区街铺受投资客户追捧高投入高回报;产权式商铺投资风险大招商经营不善导致销售困境;市场小结;;;目标客户演变;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。7月-217月-21Friday, July 23, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。01:54:0001:54:0001:547/23/2021 1:54:00 AM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。7月-2101:54:0001:54Jul-2123-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。01:54:0001:54:0001:54Friday, July 23, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。7月-217月-2101:54:0001:54:00July 23, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。23 七月 20211:54:00 上午01:54:007月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。七月 211:54 上午7月-2101:54July 23, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/23 1:54:0001:54:0023 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。1:54:00 上午1:54 上午01:54:007月-21