中原地产中国主要大城市房地产市场发展趋势分析.pptxVIP

寻找发展契机 ——中国主要大城市房地产市场发展趋势分析;第一部分 城市社会经济综合评价 城市宏观经济比较：GDP、产业结构 城市建设比较 城市生活水平及购买力比较 第二部分 城市房地产市场特征分析 土地市场、 住宅市场、 写字楼市场、 零售物业市场 第三部分 城市房地产发展趋势展望 宏观经济预测、 城市热点发展区域分析、 城市分类物业市场预测（住宅、写字楼、零售物业）;社会经济综合评价——宏观经济比较：GDP、产业结构;社会经济综合评价——城市建设比较;社会经济综合评???——城市生活水平及购买力比较;2000-2001年城市土地购置面积 ;城市房地产市场特征分析——住宅市场;销售量持续增长，北京、深圳增幅明显，其它城市增速减缓 ;1998-2002年城市住宅空置量变动状况 ;各地商品住宅区域价格分布 ;各地商品住宅类型价格分布 ;存量巨大，分布集中，公寓占七成 吸纳缓慢，供大于求，空置率偏高 未来预测供求失衡将加剧，特别是北京、上海和深圳;市场价格;小 结：高级住宅市场泡沫将受到挤压;市场供求;区域租金水平;写字楼开复工，新上市项目增加，全年投资将有较大增长 市场供应逐年回升 2001年到达低谷后，2002年回升至35万平方米。至2002年，市场存量约为235万平方米。 历年销售量稳定上升，租赁市场规模不断扩大 历年销售量稳定于30－50万平方米，2001年写字