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北京市购房合同范本 4 篇 北京市购房合同范本 4 篇 对于购房合同，买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及 专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异 议视为双方同意内容。以下是我为大家精心准备的： 4 篇北京市购房合同范本，欢迎参考阅读 ! 北京市购房合同范本一 编号： 卖 方 ： 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成 以下条款： 第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得北京 市_________区的房屋所有权证书，所有权证书 _____字第 ____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为 _________平方米。 第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及北京 市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由 于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来 承担。 第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二 条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协 议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第 1 页 共 40 页 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。第五条 付款方式 无须银行贷款 1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款 的 10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付剩余 90%房 款。 银行贷款 1、 乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房 款的 10%的定金。 2、 乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付首期房 款。 3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条 违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲 方应在 3 个工作日内，将乙方的已付款没有房屋欠帐，如电话费、电 费、物业管理费、取暖费等 ; 2) 没有固定不可移动装修物品的破坏 ; 3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏 ; 4) 其它： 第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区房 地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋 所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照 第 2 页 共 40 页 有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应 票据。 第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协 议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有 同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商 不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所 在区交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签 字盖章之日起生效。 甲 方： 经办人： 电 话： 乙 方：