设备设施维修保养管理培训(最终) .pptxVIP

设备设施维修保养管理培训维修保养的等级划分维修保养的计划制定设备维修的成本控制维修保养管理水平的提升设备保养的质量控制设备维修的质量控制维修保养的责任划分目录一二三四五六七维修保养的等级划分一一、维修保养的等级划分 1.1、维修保养的等级分类一、维修保养的等级划分 1.2日常保养日常保养是指经常性的保养工作，可在日常巡查时进行，由操作人员用较短时间完成的设备保养方式。一、维修保养的等级划分一、维修保养的等级划分 1.3一级保养 一级保养主要指对设施设备进行检查、检测，根据实际需要局部解体，进行清洗、调整、更换，公共设施刷漆保养。9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right.----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:195、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021?一、维修保养的等级划分一、维修保养的等级划分 1.4二级保养主要指机械、电气设备进行计划性的全面清洗、调整，部分解体检查和局部更换易损件，噪声、震动、泄露检测等。一、维修保养的等级划分一、维修保养的等级划分 1.5日常维修、中修、大修维修保养计划的制定二二、维修保养计划的制定2.1、明确设备设施维修保养目标二、维修保养计划的制定2.2、维修保养计划的制定原则二、维修保养计划的制定2.3、维修保养计划制定的依据二、维修保养计划的制定2.4、设备设施维修保养计划制定的流程维修保养的责任划分三三、维修保养的责任划分2.1、各部门在维修保养中的岗位职责1、年、月度保养计划的制定及费用预算2、大中修计划的制定及费用预算3、设备设施保养计划的实施及维修4、外委单位维修保养的日常监管1、审核项目年、月度保养计划及费用预算2、审核项目每月维修材料的申购计划3、重点难点工作推进及技术支持4、维保合同签订及服务质量监督评价5、对项目设施设备保养情况进行检查评比1、物业管理中心对项目设备完好率进行收集统计，分析共性问题2、每季度对地区物业公司工程管理情况进行抽查三、维修保养的责任划分2.2、维修保养计划各部门职责流程工程技工负责日常运行、维护、重大事件及时上报管理。物业服务中心负责人工程技工维修部负责人审核计划监督计划实施。每年12月25日前年度计划，每月25日前月度保养计划，报工程维护部部备案。组织人员审核各项目计划，根据实际情况3日内给出意见及技术支持。监督检查各项目设备维保计划的实施情况及外委单位维保服务情况。每季度对地区物业公司工程管理情况进行抽查工程维护部 物业管理中心设备完好