物业管理06物业基础管理.pptxVIP

第六章 物 业 基 础 管 理;;;;;;;;;;; 木门窗维修及少量新作；支顶加固；接换柱脚；木屋架加固；木衍条加固及少量拆换；木隔断、木楼地楞、木天棚、木楼梯、木栏杆的维修及局部新作；细木装修的加固及局部拆换；装配五金等。 给水管道的少量拆换；水管的防冻保暖；废水、排污管道的保养、维修、疏通及少量拆换；阀门、水嘴、抽水马桶及其零配件的整修、拆换；脸盆、便器、浴缸、菜池的修补拆换；屋顶压力水箱的清污、修理等。 瓦屋面清扫补漏及局部换瓦；墙体局部挖补；墙面局部粉刷；平屋面装修补缝；油毡顶斜沟的修补及局部翻做；屋脊、泛水、檐沟的整修；拆换及新作少量天窗；天棚、椽挡、雨棚、墙裙、踢脚线的修补、刷浆；普通水泥地的修补及局部新作；室外排水管道疏通及少量更换；明沟、散水坡的养护和清理；井盖、井圈的修配；雨水井的清理；化粪池的清理等。; 楼地板、隔断、天棚、墙面维修后的补刷油漆及少量新作；维修后的门窗补刷油漆、装配玻璃及少量门窗的新做油漆：楼地面、墙面刷涂料等。 白铁、玻璃钢屋面的检修及局部拆换：钢门窗整修；白铁、玻璃钢檐沟、天沟、斜沟的整修、加固及少量拆换。 电线、开关、灯头的修换；线路故障的排除、维修及少量拆换；配电箱、盘、板的修理、安装；电表与电分表的拆换及新装等。;2．房屋计划养护;（七）房屋维修工程考核指标（一）;（七）房屋维修工程考核指标（二）;;;;;;;;3．设施设备保养与维修中应注意的事项;;1．物业设施设备的基础资料管理;2．物业设施设备的运行管理;;;（2）设施设备的日常保养;;（4）维修人员管理制度;;1．供配电设施设备的维修与管理（一）;1．供配电设施设备的维修与管理（二）;1．供配电设施设备的维修与管理（三）;1．供配电设施设备的维修与管理（四）;2．供暖设施设备的维修与养护（一）;2．供暖设施设备的维修与养护（二）;2．供暖设施设备的维修与养护（三）;2．供暖设施设备的维修与养护（四）;3．给排水设施设备的维修与保养（一）;3．给排水设施设备的维修与保养（二）;3．给排水设施设备的维修与保养（三）;3．给排水设施设备的维修与保养（四??;;;;;;;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。7月-217月-21Friday, July 23, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。06:03:3206:03:3206:037/23/2021 6:03:32 AM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。7月-2106:03:3206:03Jul-2123-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。06:03:3206:03:3206:03Friday, July 23, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。7月-217月-2106:03:3206:03:32July 23, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。23 七月 20216:03:33 上午06:03:337月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。七月 216:03 上午7月-2106:03July 23, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/23 6:03:3306:03:3323 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。6:03:33 上午6:03 上午06:03:337月-21