月亮城地产项目整体定位推广策略.pptxVIP

一个属于我们的都市生活．．． 月亮城;前 言 通过前面将近100天对月亮城的亲密接触,中原从认识世典房产,到理性地了解宿迁的市场情况.充分分析世典的月亮城项目.我们不可否认,本案的操作难度巨大,市场的购买能力偏弱.下面的报告中我们将会提出本案的难点以及中原对于本案的特殊性，针对性地分析，提供本案一期营销售策略与方案．;月亮城由三层母体商业、八栋办公及一栋商务酒店组成。设一层地下室，酒店层高为3.3M，办公层高2.9M，属于一类高层公共建筑。地面总建筑面积为178231㎡，??下室面积为38647 ㎡ ，是集办公、商业、酒店于一体的高档楼盘。;项目整体定位;产品组合;精装修小户型;一号楼;ＳＯＨＯ公寓;一号楼;总部基地;一号楼;商铺;;项目形象定位;项目形象定位;项目形象定位;目 的;命名原则;命名建议;小 结;简·爱;本案小户型单身公寓位于项目整体地块的东侧，分别为上图所示中黄色区域楼体中。 单套户型约40㎡ 首期推出约2万㎡，约400户左右;城市化进程和宿迁未来和宿迁为来城市规划带来的客源基础 同类产品竞争少，竞争力低 产品差异化明显，户型低总价优势;地块目前配套严重不足 同类产品售价低，在价格竞争中处于劣势 城市向心力不足，房产投资意识较薄弱 非市场主流产品，接受度有限 体量过大，销售压力不容置疑;随波逐流，坐以待毙？;五大绝招;四大兵器;简·爱;简·爱;简·爱;简·爱;简·爱;简·爱;简·爱;简·爱;7月;用时:7月-8月 推广主题: 魅力时尚·月亮之上 副标题：一个王国在诞生 工作内容: 媒体推广执行强化，追加短期（1-2月）的车身广告，幸福中路段的路旗、灯箱、站台广告的投放量，加深目标客户群对本案的形象第一印象;简·爱;简·爱;简·爱;简·爱;简·爱;简·爱;用时:9月 推广主题: 简·爱——我的王国 辅标题：壹万元住豪宅 工作内容: 1、倡导轻松购房理念 2、具体阐述项目的时尚设计，精致装修;用时:10月6日 推广主题: 壹万元买豪宅 工作内容: 利用针对项目的大事目营造，辅助DM的排发，将本案的门槛降低，充分激发客户投资热情。;用时:11月-08年2月 推广主题:简·爱——我的王国 辅标题：我的城堡、我做主 工作内容: 重点阐述酒店管理、完善的商业配套；人性话的空间格局、全新的生活方式。;持销期;媒体计划一览;媒体计划一览;媒体计划一览;媒体资源;公司名称;宿迁晚报;宿迁电视台;私人会客厅功能建议;私人会客厅功能建议;私人会客厅功能建议;推广预算;VI展示;VI展示;VI展示;VI展示;VI展示;VI展示;VI展示;结 束 语;;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。7月-217月-21Friday, July 23, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。04:55:3104:55:3104:557/23/2021 4:55:31 AM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。7月-2104:55:3104:55Jul-2123-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。04:55:3104:55:3104:55Friday, July 23, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。7月-217月-2104:55:3104:55:31July 23, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。23 七月 20214:55:31 上午04:55:317月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。七月 214:55 上午7月-2104:55July 23, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/23 4:55:3104:55:3123 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。4:55:31 上午4:55 上午04:55:317月-21