某住宅小区初步设计说明.docx

目  录 第 一 章 第 二 章 第 三 章 第 四 章 第 五 章 第 六 章 第 七 章 第 八 章 第 九 章 第 十 章 第十一章 第十二章 第十三章 第十四章 第十五章  设计总说明 总图设计 建筑设计 结构设计 给排水设计、太阳能热水供应系统设计 电气设计 暖通设计 燃气、动力设计 消防设计 人防设计 环保设计 无障碍设计 投资说明 绿色建筑、可再生能源利用设计 节能设计 附 件： 用地红线图、现状地形图 长沙市望城区规划管理局关于枫华府第地块规划条件及附图。 规划等职能部门对总平面图的审批意见。 长沙市望城区城乡规划局关于住宅小区汇智广场及 F05 栋建筑单体设计方案的批复（望规批[2014]11 号） word 文档可自由复制编辑 某住宅小区初步设计说明  2.10 、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分） 2013 年版 2.11 、《无障碍设计规范》 GB50763-2012 第一章  设计总说明  2.12 、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 ： JGJ 134-2010 2.13 、《屋面工程技术规范》:GB50345-2012 2.14、《建筑外墙防水工程技术规程》:JGJ/T 235-2011 一、工程设计依据 1 ）本工程设计主要的依据性文件及其文号 1.1 、已报批通过的总图 1.2 、经甲方认可的方案设计 1.3 、长沙市望城区城乡规划局关于枫华府第住宅小区汇智广场及 F05 栋 建筑单体设计方案的批复（望规批 [2014]11 号） 1.4 、建设方的工作联系函 2）本工程设计时主要采用的国家有关法规和设计规范 : 2.1 、《民用建筑设计通则》：GB50352-2005 2.2 、《住宅建筑规范》： GB50368-2005 2.3 、《住宅设计规范》 :GB50096-2011 2.4 、《建筑设计防火规范》：GB 50016-2006 2.5 、《高层民用建筑设计防火规范》： GB 50045-95 （2005 版） 2.6、《商店建筑设计规范》（JGJ48-88） 2.7、《旅馆建筑设计规范》（JGJ62-90） 2.8、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 2.9、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） word 文档可自由复制编辑  2.15 、建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》 2008 年版 2.16 、长沙市城市规划管理技术规定（修订 2009 年 8 月） 其它与本工程相关的国家及地方规范 , 规程 . 3）区域地理、气象等条件 3.1 、地理条件 本项目位于长沙市岳麓区西南含浦科技园内，基地靠近三环线，北临学士 路，东侧为象嘴路。本区中心距长潭西高速收费站仅 2.5 公里,距长沙西站 13 公里，外围交通十分便捷，因此作为长沙城区外延发展的方向极具优势。 3.2、气象条件 3.2.1 气温 历年极端最高气温 40℃以上 历年极端最低气温 - 9℃ 3.2.2 湿度 最热月相对湿度 76% 最冷月相对湿度 81% 3.2.3 降雨量 年平均降雨量 1389.8mm 日最大降雨量 192.5mm 小时最大降雨量 82.5mm 3.2.4 风速、风向、风荷载 最大风速（离地面 10 米处） 21.3m/s 冬季平均风速 2.4m/s 夏季平均风速 2.8m/s  本次设计范围为用地北部的 D01 栋汇智广场（ 1 座 32F 的商住楼和 1 座 27F 的酒店式公寓），进行建筑、结构、给排水、电气、暖通及节能各专业的初步设 计，并配合园林绿化亮化工程、天然气、电讯电视、安防等专业设计单位的设计 工作。 三、技术经济指标 全年主导风向  北偏西风  全区地块主要技术经济指标 常年夏季主导风向  偏南风  1 、  总用地面积： 219960 ㎡ (329.696 亩 ) 风荷载（离地面 10 米处） 0.35KN/ ㎡ 3.2.5 雪 最大积雪深度 200mm 雪荷载 0.40KN/ ㎡ 4）场地配套条件 本工程位于长沙市望城区含浦科教产业园，基地西靠三环线，北邻学士路， 隔路相望为湖南中医学院的新校址，东侧为象嘴路，路对面为正在兴建的滨江花   总建筑面积 ： 397803.94 ㎡ 计容总建筑面积： 397803.94 ㎡ 建筑基底面积： 41538.94 ㎡ 建筑密度： 21.29% 容积率： 2.04 绿地率： 38.67% 总居住户数： 2466 户 总居住人数： 7891 人（ 3.2 人 /户） 园和科教公园。项目分期开发，本期为整个项目的最后建设收官阶段。 周边市政 基础设施配套在进一步完善中，天然气、给排水及供电等设施均已到达离本项目  10 、 总停车位： 1786 辆 本期工程主要