建设工程施工合同履行中的主要法律风险与防范.pptx

建设工程施工合同履行中的主要法律风险与防范;前 言;建设工程施工合同履行的主要法律风险;建设工程施工合同履行的主要法律风险;建设工程施工合同履行过程中有关风险防范措施; 1、《合同法》 第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百七十五条 施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。  2、《建筑法》 第十五条　建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。; 3、今年7月1日，住建部和国家工商总局将正式施行2013版《建设工程施工合同（示范文本）》。2013版施工合同根据市场的需求，创设的八项合同管理新制度。(1)通用条款第2.5、3.7款确定承发包双方的双方互为担保制度；(2)通用条款第11.1款确定价格市场波动的情势变更调价制度；(3)通用条款第14.4确定逾期付款的违约双倍赔偿制度；(4)通用条款第13.2和15.2款规定两项工程移交证书制度；(5)通用条款第15.2款规定保修金返还的缺陷责任定期制度；(6)通用条款18条确定风险防范的工程系列保险制度；(7)通用条款第19.1和19.3款规定的索赔过期作废制度；(8)通用条款第20.3款规定前置程序的争议过程评审制度。  4、如果合同签订或在履行过程中不完善，就会造成风险。; 4、实践中，承发包双方因专业水平、重视程度等原因对于建设工程实施过程中可能遇到的若干问题估计不足，了解不透彻，签订合同时不能做到完善与专业。而当情况发生时，又都站在自己立场上思考问题，加之建设工程周期长的特点，分歧与问题可能多次出现，如此产生的问题往往不会简单轻易的解决。因此很多施工合同履行后期，有的承发包双方处于极度不信任之中，其原因就在于合同约定不明确，内容不完善，这已经成为建设工程施工合同的通病。; 1、在合同签订时，对于建设工程的内容应当是明确的。但是，有的施工合同采用列举方式表述，很可能出现列举不完全的问题。如果有招投标环节或许可以通过合同解释的办法予以释明，但如果没有经过招投标，双方又没有进行工程量清单的确认，在施工过程中双方对于施工内容一般会出现争议。; 2、因此笔者建议在表述工程范围时，应以列举加工程量清单的方式解决工程量不明确问题。工程范围在合同履行过程中发生变化，属于工程量的变更。工程范围可能因设计变更、地质条件、政策调整等原因出现变动，而工程量变更直接导致的便是工期变化和工程价款的调整，由此谈到工程签证的问题。; 1、工程签证是建设工程施工合同履行管理的重中之重。狭义的签证是指工程承发包双方在施工过程中由业主代表、监理工程师、施工单位负责人共同签署的，按合同约定对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失等事项所达成的意思表示一致的书面文件。 2、广义的工程签证是指对承包人提交的书面文件，工程师或发包人代表出具的确认、不予确认或部分确认的书面意见。在施工合同履行过程中，根据不同的情况会出现多种签证。当签证不能完成时，主张签证的一方当事人只有通过索赔来主张自己的权利。; 3、在具体的工程签证工作中应注意以下几方面的问题：　　（1）凡是发生工程设计变更，均必须由发包方书面告知施工方，方可组织实施。施工方无权擅自对原工程设计方案进行变更，否则发包方有权对设计变更调整的工作量不予认可并追究施工方的违约责任。; （2）施工方必须按照施工合同约定的时间，向发包方或监理单位提交已完工程量的报告并要求其签收。若发包方未能按约定期限支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，则施工方可以停止施工，并由发包方承担违约责任。在因发包方原因造成停工时，施工方一定要在合同约定的时间内向发包方书面发函并说明停工理由。; （3）所有工期顺延均必须由施工方向发包方书面提出具体要求顺延的天数。施工方应在顺延工期情形发生后一定期限内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。如果施工方仅仅是在函件中指出上述事实并提出要顺延工期，但并未明确提出顺延的天数，则工期仍无法顺延。在现实中，不少施工方确实曾经针对设计变更、发包方供材不及时、支付工程进度款不到位等情形向发包方或者监理单位提出了工期顺延的请求，但是并没有明确提出顺延的天数，这往往导致日后在诉讼过程中法院认定工期不应当顺延而判罚施工方承担高额逾期竣工违约金，致使施工方付出了沉重的代价。; （4）发生合同价款调整的情形施工方应及时向发包方发函。施工方应在设计变更、