万科全套工程技术统一标准资料.doc

万科全套工程技术一致标准资料 万科全套工程技术一致标准资料 PAGE / NUMPAGES 万科全套工程技术一致标准资料 万科（全套）工程技术一致标准（工程总?速珍藏） 2015-04-23 阅读引语 万科可以连续多年保持千亿规模而无大的质量为题，何也？ 无他，概因万科有一致的设计与施工标准也，今日分享的内容是：《万科（全套） 工程技术一致标准》 设计一致标准篇 第一部分：主体结构一致标准 1 钢筋混凝土结构 结构降板要求 天台降板 100mm 。 有保温要求的天台降板 250mm ，无保温要求的天台降板 100mm 。 雨棚降板 100mm ，空调板降板 100mm 。 非沉箱式洗手间降板 80mm 。 沉箱式洗手间降板约 300350mm （可依据周边的梁高确立）。 厨房降板 50mm 。 钢筋接头型式（高层变换层除外） Ⅲ级钢：直径≥采纳2机5械连结，直径＜ 25 采纳焊接或绑扎连结。 Ⅱ级钢：直径≥采纳2机8械连结，直径＜ 28 采纳焊接或绑扎连结。 屋面结构找坡 公共建筑屋面：板底、板面均按 2% 结构找坡； 住所屋面：板底平，板面按 2% 结构找坡； 地下室顶板：应结构找坡； 地下室底板：可考虑结构找坡。 2 砌体结构 墙体资料 地面以下墙体：采纳灰砂砖。 外墙：采纳加气混凝土砌块。 内隔墙：厨房、洗手间隔墙采纳灰砂砖，其他隔墙采纳加气混凝土砌块。 墙体拉结筋设置 砌块墙与钢筋混凝土墙、柱交接处，在钢筋混凝土墙、柱的水平灰缝内预埋拉结 钢筋。拉结筋采纳预埋或用环氧树脂植筋的方式设置，但植筋不该另计开销，且植筋质 量应符合要求。 灰砂砖墙体拉结筋沿墙或柱高每 500mm 左右设一道，首道拉结筋离楼地面高 500mm ，每道为 2 根（墙厚 100 为 1 根）直径 6mm 的钢筋（带弯钩），伸出墙或柱 面长度不小于 800mm 或 1000mm （抗震布防）。 加气混凝土砌块墙体拉结筋沿墙或柱高每 600mm 左右（与砌块模数同样）设一 道，首道拉结筋离楼地面高 600mm ，每道为 2 根（墙厚 100 为 1 根）直径 6mm 的 钢筋（带弯钩），伸出墙或柱面长度不小于 800mm 或 1000mm （抗震布防）。 砖墙底部混凝土坎做法 加气混凝土砌块外墙及厨房、洗手间砖隔墙底部一致要求做素混 凝土坎，厨、卫间混凝土坎做法以以下列图所示： 要求：素混凝土坎混凝土强度等级为 C20，外墙素混凝土坎要求与楼板混凝土一同整体 浇筑。 加气混凝土砌块砖墙斜顶砖、垫底砖及腰梁等设置 窗台配筋带结构 砌体工程的顶层和基层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于 120mm ，纵 筋好多于 4φ10，箍筋φ6@200 ；其他层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带， 板带厚度不小于 100mm ；板带的混凝土强度等级不该小于 C20，纵向配筋不宜少于 3φ10。窗台梁或窗台混凝土板带在窗洞范围内应向外找坡。 腰梁地点 未开窗洞的外墙墙体 (3 米以下 )，每层墙高的中部增设厚度为 100mm 与墙体同宽的混 凝土腰梁，配筋及砼标号同相应楼层窗台配筋带。 3 米以上墙体按圈梁要求设置。 门窗洞口设置 当门洞墙垛、窗间墙的宽度小于 200mm 时，应做成结构柱；当 200 ≤门洞墙垛、 窗间墙宽度≤ 600 ，尔此后边又无横墙时，应用灰砂砖砌筑。 电梯井做法 仅电梯井之间的隔墙可为砌体外，其他均应设计为剪力墙结构。 第二部分建筑装修一致标准 1 楼地面 架空层地面做法一（泊车库） ? 梁板整表现浇， 150 厚 C20 混凝土，配筋双向 ?6@200 ，混凝土随浇筑随收光（找 坡依据建筑图施工） ?200 厚水泥石粉渣（掺 6% 水泥）压实 ? 素土夯实 架空层地面做法二（住所、商店、管理用房） ? 150 厚 C20 钢筋砼（ф8@150X150 双向；负筋ф10@150 ，每边长 1000 ），随打 随抹光，设缝在柱中地点。 ? 100 厚 C15 混凝土垫层 ? 素土夯实 一层入户花园地面做法 ? 栽种草皮 ? 素土夯实 客堂、房间楼地面做法 ? 钢筋混凝土楼板（楼地面混凝土随打随抹，撤消找平层） 洗手间（非沉箱式）楼地面做法 ? 厚 JS Ⅱ型防水涂料，周围卷起最少比洗手间楼面结构面高 300 （防水层面不做砂 浆保护层）。 ? 最薄处 20 厚 1﹕防水水泥沙浆， 0.5% 坡向地漏口。 ? 钢筋混凝土楼板 洗手间（沉箱式）楼地面做法 ? 厚 JS Ⅱ型防水涂料，周围卷起最少比洗手间楼面结构面高 600 （防水层面不做砂 浆保护层）。 ? 最薄处 20 厚 1﹕防水水泥沙浆， 2%坡向地漏口。 ? 钢筋混凝土楼板 厨房楼地面做法 ? 厚 JS Ⅱ型防水涂料，周围卷起最少比楼面结构面高 300 （面不做沙浆保护