房屋托管合同(1).docx

房屋托管合同 托管方（甲方）： 受托管方（乙方）： 乙方经办人： 根据《中华人民共和国合同法》及有矣法律法规的规走,为明确甲方与乙方的权利义 务矣系,经双方协商一致,签订本合同。 -、房屋托管地点及约定 1、甲方将其所有的位于 市 区 的房屋托管给乙方/该房屋建筑 圓积为 方米，户型为一室一厅”楼层为一楼。房产证号（合同） 2、甲方从 年一月一日起将房屋交付乙方托管，至一年一月 —日收回。其中免租期 . 3、房屋租金：每月 3、房屋租金：每月 元，大写（人民币），付款方式为一付,支付日 期为租金到期前 天之内。另付押金 元，大写 ，托管终止， 甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息,?合同签署日，乙方应向甲方一次性预 付一个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定执行。 每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付，甲方指走的银行账户为： 户名： 开户行： 账号: 甲方确走上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认: 4、 房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间时段干扰邻 居及其他住户的日常生活；乙方有义务对承租人进行管理，不得在房屋内从事违法犯罪活 动，否则由乙方承担所有后果，由此给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿。 5、 托管期间发生的水、电天然气、有线电视、电话、上网费、卫生费、物业管理 费等费用由乙方承担并按时交纳；采暖费由甲方承担。 6、 政府规走出租房屋应缴的税费由甲方承担。 二、 房屋交割清单（见附件） 三、 甲乙双方的责任及义务 1、乙方在托管房屋前，必须在甲方的监督下对房屋的结构及屋内物品进行检 直、清 点。 2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必须定期对甲方的房 屋进行 查看并管理，以保证房屋的正常使用。如因乙方原因发生事故，乙方应负全部责任。 3、房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、有线电视等相关设施的统一 改造,以及上述设施在托管期间出现非人为损坏，由甲方负责维修，也可委托乙方维修，维 修费用由甲方承担；若上述设施出现人为损坏或其它设施损坏的，由乙方负责维修并承担 费用。 4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷” 一律由甲方负责解决”由此造成乙方及 承租方经济损失的，由甲方负责赔偿。 5、乙方在托管期间对房屋具有使用权「但不得破坏房屋现有设施；托管期间甲方未 经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，否则造成的纠纷和损失均由甲 方负责° 6、 本合同期限未满前，一方拟终止合同，需提前一天通知对方，并征求对方意见。 托管期间甲乙任何一方不得单方面擅自终止合同。托管到期后，甲方若继续出租该房屋， 在同等条件下乙方享有优先权；若不再续签合同，甲方应给予乙方1-3个月的过渡期，过 渡期的房屋租金按本合同规走计付。 7、 甲方在交付房屋前需完善房屋的基本设备，如水卡、电卡、燃气卡、机顶盒等，如 不能及时交付上述设备，乙方有权延长免租期直至上述设备交付为止。 四、 房屋验收及交接 1甲乙双方共同到场交接房屋，乙方结清自己应承担的所有费用后，给甲方交还钥 匙。 2、若房屋设施、设备有非自然损坏的情况，调查属实后由乙方修复或赔偿。 五、 合同的更改、补充和终止 1、经甲乙双方协商一致,可对本合同进行更改、补充或终止。 2、 合同履行期间，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履行或修改 合同中的有关条款，则按有关法律、政策执行，若造成损失则由甲乙双方协商后承担。 3、 乙方拖欠租金达一天，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方除了补交所欠租金 外,应按应付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息。 4、房屋有重大安全隐患或存在严重影响居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方须 承担解除合同前的租金，但不承担违约金。 IHJ5、乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或屋内固定设施，甲方可解除合同，并由 IHJ 乙方恢复原状。 六、 违约责任 甲乙双方须严格遵守本合同的各项约走,若一方违约导致本合同不能继续履 行,守约方 可解除合同，违约方应按本合同约走年租金总额的一％给守约方支付违约金。 七、 其他约定（如与上列条款的约走有冲突，以本条的约走为准） 八、 本合同未尽事宜或有争议的，经甲、乙双方协商，可订立补充条款。协商不成 的，依法向乙方注册地人民法院提起诉讼。 九、 本合同及附件一式一份，由甲、乙双方各执 份。具有同等的法律 效力。 甲方：乙方： 经办人： 身份证号：身份证号： 电话：电话： 签约日期：年月曰签约日期：年月曰 拓展阅读 房屋托管承租合同 委托方（业主以下简称甲方）受托方（房产以下简称乙方） 法人：法人： 身份证：地址： 地址：邮编： 电话：电话： 为满足甲方（即：业主）房屋保值增值需求，乙方为甲方制走了房屋增值计划 需要维修的