廊坊房地产市场分析报告1555284154.pptx

廊坊房地产市场分析报告;一、城市区位分析;二、经济发展评价;规划核心;四、城市建设现状;五、房地产市场分析;1. 房地产市场投资——固定资产投资快速增长，为房地产行业的快速发展奠定基础;2. 土地市场——整体市场土地供应量充足，建设力度明显增强，市场活跃度一般，地价经08/09年回落之后，2010年有短期抬头迹象。;最近两年成交土地分布示意图;近两年土地成交数据;居住用地供应量逐年增长。2010年同比增长32%，累计成交约3002亩;3. 住房计划——整体市场应量充足，2009年开始，商品房市场活跃度有所下降。;【广阳东区】 均价：7000-10000元/㎡ 城市核心价值高地 【广阳西区】 均价：6500-7900元/㎡ 主打中端市场 【安次区】 均价：6000-7500元/㎡ 放量爆发的待发展区;5. 供需特征——受宏观经济影响相对较小，价格小幅平稳上升，现房市场转向期房市场。;6. 住宅价格——价格激增明显，09年尤???凸现，涨幅达43%，10年增速有所放缓。;在售项目;;8.市场存量——广阳区后续供应有限，安次区竞争激烈;廊坊在售项目小结;园林：注重园林的打造，以中式风格为主并多包含水系景观，参与性强； 配套：小区配套功能单一，以住宅底商为主，无会所及大型商业配套； 产品：安次以70－80㎡两居为绝对主力，广阳以110－130㎡三居为绝对主力户型，产品主要特点为南北通透、明卫明厨、功能区划分明确，赠送飘窗等高附加值； 外立面：中式风格占市场主导，新古典风格开始出现但较为初级，纯粹性和品质感均有待完善；;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。7月-217月-21Friday, July 23, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。04:10:3804:10:3804:107/23/2021 4:10:38 AM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。7月-2104:10:3804:10Jul-2123-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。04:10:3804:10:3804:10Friday, July 23, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。7月-217月-2104:10:3804:10:38July 23, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。23 七月 20214:10:38 上午04:10:387月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。七月 214:10 上午7月-2104:10July 23, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/23 4:10:3804:10:3823 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。4:10:38 上午4:10 上午04:10:387月-21