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常用版本物业管理服务合同 第一章　总　 则 第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方)：_________ 组织名称：_________ 代表人：_________ 地址; 联系电话：_________ 受委托方(以下简称乙方)：_________ 企业名称：_________ 法定代表人：_________ 注册地址：_________ 联系电话：_________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将 (牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型：_________ 座落位置：_________ ________市 ________区 __________路(街道) ________号 四至：_________ 占地面积：_________ __________平方米 建筑面积：_________ __________平方米 (委托管理的物业构成细目见附件) 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院 。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、 、 、 。 第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、 、 、 、 。 第七条 公共绿地的养护与管理。 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所 、 、 。 第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、 、 、 。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、 、 、 。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：_________ 1. 物业管理费：_________ 2. 保洁费：_________ 3. 保安费：_________ 4. 房屋设备运行费：_________ 5. 维修养护费：_________ 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。 第十五条 对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、 等措施。 第十六条 其他委托事项 第三章 委托管理期限 第十七条　委托管理期限为__________ __________ 年。自 __________ 年 __________月 __________日 时起至 __________ 年 __________月 __________日 时止。 第四章 双方权利义务 第十八条 甲方权利义务 1、 代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2、 制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约; 3、 审定乙方制定的物业管理方案; 4、 检查监督乙方管理工作的执行情况; 5、 审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告; 、 在合同生效之日起 __________日内向乙方提供 __________平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第 项执行; (1) 无偿使用; (2) 按建筑面积每月每平方米 __________元租用，其租金收入用于 。 7. 负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起 __________日内向乙方提供; 8. 当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以 方式偿付; 9. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题; (1) (2) 1. 协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活; 第十九条 乙方权利义务 1. 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安; 2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;