重庆海客瀛洲项目营销推广策略.pptx

; 一份实地勘察后的机密报告? 2004.10.21-30 基于对重庆朝天门高层临江豪宅的市场进行深度排摸，我们在东和湾开盘前及中期，均进行了一些小型的针对性的实地调查，有一些现象值得思考 ?;发现客户群体特征： 客户对东和湾七大优势的轻重（先重后轻）排名依次为：至尊江景、城市之心、投资增值、雍容气度、东和地产、生活配套、户型多样 在已签约客户频繁出现上海、北京等外来客户，主要为投资，其次为居住，其它为渝中区客户，客户多为多次置业者、购房理性 客户气质均比较儒雅，对生活品位要求较高，相对都比较富足 已签约客户对朝天门临江豪宅的投资升值价值均为看好，认为具有高度上扬空间 对楼盘定价5000元/㎡（面江）的抗性不是很明显 客层意识较为超前，主要表现在对重庆市政规划、路桥建设、片区CBD规划较为了解 多数客层为实地无敌江景深受震撼（对样板房及售房部临场直感度接收受）;;策略核心：捕捉机会点 发挥最大优势;企划核心：唱、念、坐、打;建立海客瀛洲先蓄心再蓄客的营销流程;企划与战略预期;进入十一月 海客瀛洲 再次引领一个城市中心居住的豪宅大趋势 和增值投资浪潮;以中国上游与城市门户地位 抢占最稀缺的江景豪宅区位！ 无论是自然风光还是建造的公园绿地，城市中心的风景资源总是极为稀罕和有限的，也正因为如此，依山傍水的城市中心，总是一座城市乃至世界最有价值的区位。 被誉为北方威尼斯的荷兰阿姆斯特丹，不仅临水而建的房屋是最贵的，那些特他的泊在河道里的船屋，亦成为艺术家和年轻新贵们的品味居所。香港的海景公寓，半山好宅，因为占据了风景最佳的区位而始终是富人们的最爱。 从纽约到上海外滩，从晴天半岛到滨江花园，无一不见证世界、财富、上游阶层的领地属性与无敌的增值特质。今天，海客瀛洲，就是这样的首选居所，新财富的所在！;海客瀛洲 开唱回顾?;;海客瀛洲 再唱?;;;报版双整版外我们还建议杂志/南航/东航/国航;;海客瀛洲 念白 市场蓄心?;;;;;;;海客瀛洲 户外 ?;;;内功的必要条件;借鉴 棕榈泉 ?;;;考虑到影视的传播力，建议一条拍摄30秒影视广告片 通过这一??段的推广并至12月底 达成蓄势、蓄心、蓄客 待会所装修完毕及新的临江售楼中心诞生 实现预期的成功营销;THANKS ! 感谢各位的聆听！;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。3月-213月-21Monday, March 1, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。00:39:1600:39:1600:393/1/2021 12:39:16 AM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。3月-2100:39:1600:39Mar-2101-Mar-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。00:39:1600:39:1600:39Monday, March 1, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。3月-213月-2100:39:1600:39:16March 1, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。01 三月 202112:39:16 上午00:39:163月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。三月 2112:39 上午3月-2100:39March 1, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/3/1 0:39:1600:39:1601 March 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。12:39:16 上午12:39 上午00:39:163月-21