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龙湖景观成本控制要点总结 龙湖景观成本控制要点总结 龙湖景观成本控制要点总结 一、控制软硬景比率 软硬景比率控制总原则是在有限硬景总成本下，减少面积，做出雅致感。 硬景（铺地 +水景）占总景观投影面积比率：别墅 5~8%、洋房 6~9%、公寓 7~10%，如有地上泊车位可适合放松一点，如有人车分流，面积应更紧一些； 一个项目室外硬质铺地不超出三种资料（水景除外）红色陶土砖、红缸砖、板岩碎拼、花岗岩、小料石、木地板，前两种有返碱很难防止，联合造价采买和不一样品位的业态综合考虑； 硬铺资料一定做面层保护，防备吸附污物( 施工前关闭剂办理，施工后防备办理，勾缝密实能够减少）； 园区公共地区车、 人行道路石材硬铺不宜采纳大块资料， 主假如易破裂和色差不好办理 ( 高端项目或大批人流必经之处能够考虑小料石：滟澜山、颐和原著大门进口）； 园区道路不宜人为过分曲折，浪费资料、铺贴花费，种上植物后客户其实不敏感（弯度不宜过大，施工难度大且浪费资料）； 样板区步行道多用木甲板，施工速度快，与软景好搭配，但木甲板注意密排，防止女士高跟鞋嵌入；施工时注意龙骨（考虑人流量和承载力）。 二、管理乔木和大灌占总成本比率 1. 乔木 +大灌（ 2m以上）占总苗木造价超出80%，此中大乔 +中乔（ 5m以上）占总苗木造价超出65%。 苗木成安分派要点次序： 点睛树—大乔—中乔—小乔—大灌—点睛攀沿植物—中球灌—小