营口项目可行性报告.docVIP

第一章：总 论 一、项目名称：营口华城建材有限公司 二、筹备单位概况： 筹备单位： 营口华城置业有限公司 三、可行性报告编制的依据 1、申请设立搅拌站的请示函及营口市规则建委批准建站的 批文。 2、营口市中长期基本建设投资计划及国家、营口市对商品 混凝土的产业政策。 3、投资机会研究比选及营口市商品混凝土市场的调研与市 场前景、市场份额分析。 4、在此可行性研究报告之前，已进行了初步可行性研究， 初步可行性研究的研究结果表明，设立搅拌站是一个良好的 投资项目。 5、有关专家对建站的评价。 四、项目提出的理由和过程 1、商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来投资 商品混凝土搅拌站效益可观，投资回报率大大超过了社会平 均投资回报率。为了寻求最佳投资机会， XXXXX专门成立了 筹备小组，通过对在相同投资规模的情况下，建钢结构加工 厂，材料、产品加工生产厂等不同投资行业的投资机会、市 场及投资收益率经过论证比较，认为投资搅拌站优于其它投 资主要在于：投资回报率高，投资回收期短，市场风险小， 市场前景好，可实现持续发展，商品混凝土属国家和地方鼓 励发展行业，具有宽松的政府和市场环境。 2、 从产业政策上，商品混凝土符合国家和营口市技术政策 和产业政策要求，符合保护环境、可持续发展的要求。 3、 在建站可选区域方面，我们通过对商品混凝土推广普及 较好的城市进行分析比较认为：营口自从开始三年城建以 来，政府投资开发力度大，商品混凝土市场需求稳步上升的 空间大，政府和行业协会体制科学，商品混凝土在营口市可 持续发展的后劲强，能够获得良好的投资回报。 4、 在营口设立搅拌站，从项目本身来讲，能够获得良好的 经济效益；从行业和国民经济评价来讲，符合国家和地方产 业政策，是一个良好的投资机会。 21创⑥ § 1.1项目背景6建站规模与产品方案 一、建站用地规模（50亩） 在考虑建站规模与产品方案时，充分考虑了场地的容量、场 地的适应性和为今后发展留有发展空间的需要。 根据搅拌站场地的现有自然地貌，将搅拌站的生产区域与生 活区域分成两个相对独立区域布置，生活区可利用的场地尺 寸为50MK 82M，自然地貌特征为冲积土，用地手续已全部 办完，场地现已全部交给我方。 搅拌站生产区域场地为一长方形，可利用场地尺寸为 300MX 90M，场地基本平整到位。 整个场地生产区域及生活区域水文、地质条件良好，地基坚 固耐久，没有断层、滑坡、淤泥软土等不良地质结构，整个 场地地势西部略高，东部低畦，不会因雨季冲刷等自然现象 受到影响或增加成本。 整个搅拌站地处盐河大桥南侧范围，周边居民较少，搅拌站 生产不受周边环境的制约，考虑到政府总体规划及环保的要 求限制，所有建筑物的高度不超过两层。 二、生产设备的规模 在比选设备规模时综合考虑了设备的适应性、设备的生产能 力、设备生产能力的利用率、市场份额、市场需求、市场竞 争力及综合成本最低。并对高邮市现有搅拌站的设备进行了 比较的论证，既要在设备上比其它搅拌站有优势，保持在同 行业内五内左右的时间不落后，同时又要使运行维护费用 低，还有留有发展空间。 经过综合比选论证，搅拌楼宜配置两台 120m3/h搅拌设备， 连体布置。按行业通用计算公式， 以2台120m3/h搅拌设备 计算生产能力。计划每月设备检修 1.5天，实际有效工作日 为20天，每工作日按8小时计算，台班工时利用系数 n值 取0.6，年度效率系数 n值取0.9 : 年生产能力： W 年=120X 8X20X12X0.9 X2 台码=414720m3 取W年值为41万m3 则台班生产能力： W 台=[410000/ (20*12)]* n =[41000(20*12)]*0.6=1025m3/ 台班 取W台值为1000m3/台班 §1.2可行性研究结论 7 §1.3主要技术经济指标表 9 §1.4存在问题及建议 让混凝土以商品形式的流动起来，不仅减 轻了工人的劳动强度，而且加快了施工进度，更有利于减少环境污染 第2章 项目背景和发展概况 10 §2.1项目提出的背景 10 §2.2项目发展概况 10 §2.3投资的必要性11 第3章市场分析与建设规模 12 §3.1市场调查12 §3.2市场预测13 §3.3市场推销战略14 §3.4产品方案和建设规模 15 §3.5产品销售收入预测 16 第4章建设条件与厂址选择 17 §4.1资源和原材料17 §4.2建设地区的选择 18 §4.3厂址选择20 第5章工厂技术方案 22 §5.1项目组成22 §5.2生产技术方案 设备润滑、保养、检查等规定，并严格岗位 责任制，把责任落实到人，使设备能够长期处于良好的运行状态，保 证了生产稳定，供应及时22 §5.3总平面布置和运输 24 §5.4 土建工程25 §5.