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湘银工程质量一户一验管理办法 住宅工程质量分户验收内容及要求 一、室内 验收项 验收项 验收内容 检查方法 验收标准 参照标准、备注 目 楼地面空 空鼓面积不超过 GB50209-2002 鼓、裂缝、 400cm2；不得出现裂缝 1、楼地起砂 和起砂 5.3.4、5.3.6 小锤轻击和观察检查， 面、墙 可击范围内轻击点间距 GB50210-2001 面、天棚墙面、天棚 不得超过40cm 无空鼓、脱层；距检查 4.3.5 面层 空鼓、裂缝、 面1m处正视无裂缝和 脱层和爆灰 爆灰 GB50204-2002 8.2.1 窗台或落地窗防护栏 GB50352-2005 2、门窗 钢尺检查，每个窗台不 杆高度不低于 900mm 6.10.3 窗台高度 安装 少于一处 且不得有负偏差 GB50096-1999 3.9.1 外窗渗漏 外窗人工淋水后检查，每三至四层（有挑檐的每层）设置一个横向淋水带，淋水试验时间不少于1小时  外窗及周边无渗漏  《建筑法》第六十条 开启灵活、关闭严密；GB50210-2001 门窗开启 开启和关闭检查,手扳 检查 分户门等不松动、不晃动 5.3.4 GB50210-20015.1.11 安全玻璃 观察检查安全认证标识 认证标识 应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识 （标识不得隐蔽）  发改运行（2003）2116号第六条 低层、多层净高不应低 3、栏杆 安装  栏杆高度 竖杆间距  钢尺测量， 每片栏杆不少于一处 于1.05m，中高层、高层净高不应低于1.10m，不得有负偏差 净间距不应大于0.11m，正偏差不大于3mm GB50210-200112.5.6 GB50210-200112.5.9 有水平杆件的栏杆或 防攀爬措施 观察检查 花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等） GB50352-20056.6.3 护栏玻璃  观察检查3C安全标识，游标卡尺测量 必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用钢化夹层玻璃  GB50210-200112.5.7 平屋面分块蓄水，蓄水 屋面渗漏 时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm；坡屋面  屋面无渗漏、无积水  GB50207-200210.0.5 4、防水 工程  卫生间等有防水要求的地面渗漏 淋水试验不少于2小时 蓄水24小时后放水，最小蓄水 深度不得小于20mm  无渗漏、排水顺畅  GB50209-20024.9.8 外墙渗漏 外窗人工淋水试验一小时后检查 墙面无渗漏、滴水线无爬水 《建筑法》第六十条 室内净高 1、在分户验收记录所 附的套 型图上标明房间编号；2、每个房间净高抽测 五点，开 最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm 5、室内空间尺寸  室内净开间 间、进深尺寸各抽测两处，测点位置详见附图； 3、偏差为实测值与推 算值之 差；极差为实测值中最大值与最小值之差； 4、使用“激光测距仪” 进行检 测  极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5%  DGJ32/J16-2005 6.3.2 6、给排水 系  管道渗漏 观察检查 给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏 GB50242—2002 4.2.2、5.2.1 统 管道坡向 观察检查 顺直、无倒坡 安 GB50242—2002 5.2.3 装 地漏水封高度 试水观察检查、尺量检查 地漏水封高度不得小于50mm（或设置S弯） GB50242—2002 7.2.1 阻火圈（防火套管）设置  观察检查 高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈（防护套管）  GB50242—2002 5.2.4 7 插座相位、 电气 接地 工程 电源控制回 安装 路编号及标识、触电保护灵敏度 使用“漏电保护相位检测器”逐 个检查 观察和开、关触电保护器检查  “漏电保护相位检测器”无接错显示 接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，触电保护灵敏  GB50303—2002 22.1.2、3.1.7 GB50303—2002 6.1.9、6.2.8 8、其它  烟道设置及附件  观察检查 止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；屋面烟道（包括管道透气孔）高度应超过平台跃层外开门窗的上口  苏建科 〔2004〕143号文 二、公共部位 验收项目  验收内容 检查方法 验收标准 参照标准、备注 1、外墙 窗角斜裂缝，墙面裂缝 在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查 墙面及窗角无可见裂缝 《建筑法》第六十条 1、相邻踏步高差不得超过 10mm； GB50209-2002 楼梯踏步梯段及平台净  钢尺