装饰工程费用及其清单计价.pptx

5 装饰工程费用及其清单计价;本 章 内 容;5.1 装饰工程工程量清单;　　(1) 政府宏观调控，企业自主报价，市场竞争形成价格 　　(2) 与现行定额既有机地结合又有区别 　　(3) 既要考虑我国工程造价管理的现状，又尽可能与国际惯例接轨的原则;　　《装饰装修工程工程量清单计价规范》包括两个方面的内容，一是由招标人编制工程量清单，二是由投标人编制的工程量清单计价。 　　装饰装修工程工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、项目名称和相应数量的明细清单。由招标人按照《计价规范》附录中统一的编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。 ;　　工程量清单的编码，主要是指分部分项工程工程量清单的编码。 　　分部分项工程量清单编码采用12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，其中一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。;　　全国统一编码的前9位数不得变动，后3位由清单编制人员根据设置的清单项目编制。如1∶3水泥砂浆抹天棚的项目编码采用020301001001，如图5.1所示。 ;图5.1 ;　　(1) 做好编制清单的准备工作 　　(2) 确定分部分项工程的项目和名称 　　(3) 拟定项目特征的描述 　　(4) 确定清单分项编码 　　(5) 计算分部分项工程量 　　(6) 复核与调整清单文件。 ;　　(1) 措施项目清单的含义 　　措施项目清单是指拟完成工程项目施工中，发生于该工程前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。 　　(2) 措施项目清单的设置 　　(3) 措施项目清单的编制 　　措施项目一览表如表5.1所示。 ;表5.1　措施项目一览表 ;2　建 筑 工 程 ;4.7;5　市政工程 ;(1) 其他项目清单的内涵 　　其他项目清单主要考虑工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响工程造价的部分，它是分部分项项目和措施项目之外的工程措施费用。 　　它包括预留金、零星工作项目费、材料购置费、总承包服务费等项目内容。 ;(2) 其他项目清单的设置 　　规范在其他项目清单中仅设置了预留金、零星工作项目费、材料购置费、总承包服务费等内容。显然，由于情况的不同，可能出现超出规范规定的范围，对此规范允许编制时加以补充。补充项目列在清单项目最后，并在“序号”栏中以“补”字示之。 ;5.2 装饰工程费用;(1) 直接工程费 　　直接工程费是指施工过程中直接用于装饰工程上的各项费用之和，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 ①人工费 　　人工费指直接从事装饰工程施工的生产工人开支的各项费用，包括基本工资、工资性津贴、 生产工人辅助工资、职工福利费和劳动保护费等。 ;②材料费 　　材料费指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。 ③施工机械使用费 　　施工机械使用费指施工机械作业所发生的机械使用费及机械安、拆和进出场费用。;(2) 措施费 　　措施费指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 　　内容组成见表5.1所示。 ;(1) 规费 　　规费指政府和有关部门规定必须缴纳的费用，包括： 　　①工程排污费：指施工现场按规定缴纳的工程排污费。 　　②工程定额测定费：指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。;　　③社会保障费 　　a. 养老保险费：指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。 　　b. 失业保险费：指企业按国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。 　　c. 医疗保险费：指企业按规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。;　　④住房公积金：指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 　　⑤危险作业意外伤害保险：指按建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 ;(2) 企业管理费 　　企业管理费指施工企业组织施工生产和经营管理所需费用，内容包括： 　　①管理人员的工资：指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 　　②工会经费：指企业按职工工资总额计提的工会经费。 　　③职工教育经费：指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用 ;　　④办公费：指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、燃煤等费用。 　　⑤差旅交通费：指职工因公出差，调动工作的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费及交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费等。 ;　　⑥固定资产折旧费、修理费：