城市规划用地分类标准完全版.docx

.. . . ... . . . 第一节 城市用地分类与标准 1．1 城市用地分类 城市用地分类适用于各阶段的城市规划和用地管理工作。 城市用地分类以土地的使用功能为主导因素，兼顾其他相关因素。 增城市城市用地分类采用大类、 中类和小类三个层次的分类体系， 共大类、中类、小类。 其中， R、C、M、W、U、S、T、 D、G类用地属于城市建设用地， E6 类用地属于村建设用地；其余为非建设用地。 使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。 城市用地分类和代号应符合表 1.1 的规定。 城市用地分类和代号 表 1.1 类别代号 大类 中类 小类  类别名称 围 q 居住用地 居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地 住宅用地 市政公用设施齐全、布局完整、环境良好的用地 R11 低密度住宅用地 市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、容积率为 1 的用地 R1 R12 商品住宅用地 以商品住宅为主的用地 R13 经济适用住房用地 包括以低收入者教工、公务员等特定人群为供应对象的住宅用地 R14 廉租房用地 R R 公共服务设施 2 政府组织建设以租给低收入者为供应对象，不对外销售的廉租公房 用地 居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地 R 居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及道路用地 3 停车场等用地 R 绿地 居住小区及小区级以下的小游园等用地 4 公共设施用地 居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以 及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地 C1C11 C1 C11 行政办公用地 市属办公用地 C12 非市属办公用地 商业金融业用地 C21 商业用地 市属机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派和团体以及企事业管理机构等办公用地 在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地 商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地 综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库等用地 C22 金融保险业用地 银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券交易所和保险公司， 以及外国驻本市的金融和保险机构等用地 C2 C23 商务办公用地 各种商务办公、写字楼等用地 C24 服务业用地 饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地 C25 旅馆业用地 旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地 C26 市场用地 独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场和综合市场等用地 文化用地 新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地 C31 新闻出版用地 各种通讯社、报社和等用地 C32 文化艺术团体用地 各种文化艺术团体等用地 C C33 广播电视用地 各级广播电台、电视台和转播台、差转台等用地 C3 C34 图书展览用地 公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆和纪念馆等用地 C35 影剧院用地 电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场所，包括各单位对外营业的同类用地 C36 文娱用地 独立地段的游乐场、舞厅、俱乐部、文化宫、青少年宫、老年活动中心等用地 体育用地 体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校单位的体育用地 C4 C41 体育场馆用地 室外体育运动用地，如体育场馆、游泳场馆、各类球场、溜冰场、赛马场、跳伞场、摩托车场、射击场以及水上运动的陆域部分等用地， 包括附属的业余体校用地 C42 体育训练用地 为各类体育运动专设的训练基地用地 医疗卫生用地 医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地 C5 C51 医院用地 综合医院和各类专科医院等用地。如妇幼保健院、儿童医院、精神 病院、肿瘤医院等 C52 卫生防疫用地 卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心和血库等用地 C53 休疗养用地 休养所和疗养院等用地，不包括以居住为主的干休所用地，该用地 应归入居住用地（ R） 教育科研设计用地 C61 高等学校用地 高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地，不包括中学、小学和幼托用地，该用地应归入居住用地（ R） 大学、学院、专科学校和独立地段的研究生院等用地，包括军事院校用地 C62 中等专业学校用地 中等专业学校、技工学校、职工学校等用地，不包括附属于普通中 学的职业高中用地 C63成人与业余学校用地C64C65 C63 成人与业余学校用地 C64 C65 特殊学校用地 科研设计用地 C7 C8 文物古迹用地 其它公共设施 聋、哑、盲人学校及工读学校等用地 科学