广州逸涛半岛写字楼项目营销策划报告.pptxVIP

逸涛半岛写字楼营销策划报告汇报稿 （ 2008-03-08）;前 言;《逸涛半岛写字楼营销策划报告汇报稿》整体思路;读;广州目前房地产整体市场：价跌量减，市场观望，自住需求为主;南沙目前房地产整体市场：价格回调，成交量减少，投资人群缩减;南沙未来规划对房地产影响：广州新城，现代化港口城市，滨海新城;逸涛城建设价值提升：完善板块配套，规模品牌效应，板块价值升华;思;目前的市场环境对本项目的影响;南沙目前市场需求：自住型需求、投资性需求、商务渡假型需求等;本项目价值点分析;定位差异化原则;项目功能定位：商务、旅游、渡假、休闲、投资;项目功能定位;本项目差异功能优化下业态需求;本项目首层商业业态选择建议（主体）;本项目首层商业业态选择建议（配套）;本项目三层以上写字楼业态选择建议;中海的营销目标;破;项目价值概括;整体营销推广思路;营销推广主题;区域价值阶段主题;第一步:南沙CBD功能定位的强化;第二步:本项目市场差异化形象的树立;项目产品阶段主题;第一步:整体产品的导入阶段;第二步:商业部分的招商阶段;第三步:商务写字楼型销售前期;第四步:商务写字楼型销售中期;第五步:商铺销售阶段;第六步:本项目项目及开发商品牌升华阶段;略;项目客户拓展策略;; 根据本项目所针对目标客户的不同，在不同的阶段综合运用不同媒体的投放策略，针对不同区域做针对性媒体投放计划！; 本项目要充分利用价格策略，在定价策略上将产品与客户需求紧密结合，特别是利用价格策略实现价格与销售进度的统一，最大可能实现利润最大化。;价格提升3% 回收成本;中海的营销策略;以上具体执行我司将提交《整体营销执行细案》！ 谢 谢！;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Sunday, July 18, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。03:45:1403:45:1403:457/18/2021 3:45:14 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2103:45:1403:45Jul-2118-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。03:45:1403:45:1403:45Sunday, July 18, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2103:45:1403:45:14July 18, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。18 七月 20213:45:14 上午03:45:147月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 213:45 上午7月-2103:45July 18, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/18 3:45:1403:45:1418 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。3:45:14 上午3:45 上午03:45:147月-21