培育典型夯实基础促进全市社会化物业管理工作迅速发展.DOCVIP

培育典型 夯实基础 促进全市社会化物业管理工作迅速发展 汉中市房产管理局 汉中市住宅物业管理工作于一九九二年起步,随着住房制度改革的深入和住宅建设的迅猛发展，住宅物业管理行业有了迅速的扩展。大致经历了从筒单租放管理到初步进入市场化再到较完善较规范的管理几个阶段：截止二00—年六月底，全市已成立各种性质的物业管理企业38个，其中已经房地产管理行政部门批准并获得资质的13个。进入社会化、专业化物业管理体制的住宅共计235万平方米。从业人员达420 房地产E网 / 物业经理人 / 人。其中获得物业管理专业岗位证书的106人，占25％；具备建筑、房地产管理或其他专业中级以上职称的126人，占30％。近年先后有6个住宅小区获省级先进文明小区称号，有3个物业管理企业获省级先进企业称号。 物业管理工作是整个房地产市场建设的重要组成部分，把住宅物业管理推向市场化、商品化管理模式是深化住房制度改革的必然结果。这一市场化管理体制的建立是十分艰巨而复杂的。根据国家法律法规和我省颁布的地方性法规规定，立足汉中的实际，我局在推进城市住宅、物业管理，促成物业管理尽快步入法制化轨道方面，主要是注重了抓典型、打基础工作。期望以成功的典型为示范，让社会逐步接受和适应现代化物业管理模式，以较完善和规范的管理及服务来进一步促进物业管理市场的建立和完善。基本做法是： 一、从机构体制上选准企业率先实施社会化