名京《前期物业服务合同》.docVIP

KD·名京 前期物业服务合同 [已201212] 甲方：沈阳KD全胜房地产开发有限公司 法定代表人：zz 住所地：沈阳市zz区XX街XX号 邮编： 110020 联系电话：XX 乙方：深圳市KD物业管理有限公司沈阳分公司 法定代表人：ZZZ 住所地：沈阳市XX新区XX街XX号 邮编： 110168 资质等级：壹级 房地产E网 / 物业经理人 / 证书编号：建物企《2003》039 联系电话：XXXX 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对KD·名京住宅小区提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 下列词语在本合同中，所赋予的定义是： 1、专有部分---指在建筑物中依法取得独立使用并具有排他性的独立空间或区域，包括上述空间或区域内专用的计量设施和管线接驳端以内的相关设施设备； 2、共用部位---指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、抗震结构、部位、户外墙面、门厅、楼梯间、公共通道等； 3、共用设备---指住宅小区或单橦住宅内，共用上下水和地下排水管道、下水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、共用线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、共用智能化设备、其他机电设备和共用设备使用的房屋； 4、共用设施---指住宅小区或单栋住宅内，公共绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场