初步设计概算编制说明.pdfVIP

. 设计概算编制说明 （一） 工程概况 1、工程名称：南岗第二复建点项目廉租房工程 2、建设单位：合肥高新城创建设投资有限公司 3、建设地点：安徽省合肥市住宅区东至创新大道，北临大别山路，西临天龙路。 4 、设计类别及结构形式： II 类、剪力墙结构、框架结构 5、建筑结构的类别及抗震设防烈度： II 类、七度 6、设计使用年限： 50 年 7、建筑防火设计级别：二类 8、耐火等级：地上为二级 ,地下为一级 9、屋面防水等级： II 级。 10、建筑面积、建筑层数： 南岗第二复建点项目，总用地面积 124379m2，总建筑面积约 390398.4 ㎡，由住宅区 （A ）、公租房区 (B) 、廉租房区 (C)三个地块组成，本次初步设计只包括 C 地块。其中 C 地 块建筑面积 43765m2 ，户数 804 户； C#为 32 层、 D#为 28 层高层住宅楼，人防地下室战 时为二等人员掩蔽部，防护等级为核六级，防化等级为丙级。抗震设防烈度为 7 度，设计 合理使用年限 50 年。 本次初步设计只包括住宅区地块（ C ）的主体建筑 (总平面设计、 2 栋高层住宅、 1 栋地 下车库 ) 的建筑以及小区红线内的总图道路。 楼号 层数 单元数 （个） 面积 （平米） 户型 户数（户 ) C#楼 32 2 20961 A、B 426 D#楼 28 2 17934 A、B 378 地下车库 地下一层 4870 合计 43765 804 南岗第二复建点项目 A 地块建筑面积总计 43765 平米。 11、设计总户数： 804 户 . . （二） 概算金额 概算总投资： （大写）壹亿捌仟肆佰柒拾陆万玖仟柒佰叁拾陆元整 （小写）184769736 元。 其中：建安工程费： 149085875元 占总投资 79.45% 工程建设其他费用： 元 占总投资 15.79% 基本预备费： 8935944 元 占总投资 4.76% （三） 概算编制内容 1、建筑安装工程费用 （1）土建及装饰工程 （2 ）照明、电气、弱电、暖通工程 （3 ）给排水工程 （4 ）电梯工程 （5 ）室外配套工程 2、建设工程其他费用（详见总概算表） 3、基本预备费用 （四） 概算编制依据 1、安徽省人民政府颁布的《安徽省建设工程造价管理办法》 。 2、合肥市造价管理站颁布的相关造价管理文件。 3、安徽省建筑科学研究设计院设计的南岗第二复建点项目 A 地块初步设计资料。 4、相关定额： 4.1《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表合肥地区综合价目表》 2000 年（第二版）； 4.2 《安徽省装饰工程综合估价表合肥地区价目表》 1999 年（第二版）； 4.3 《2004 年安徽省建设工程补充定额估价表合肥地区补充价目表》