嘉正物业装修申请手册.docVIP

目 录 装修管理流程………………………………………………………………………………2 装修承诺书…………………………………………………………………………………3 z装修须知…………………………………………………………………………1 装修项目申请表……………………………………………………………………………10 装修平面来源于：房地产E网- 房地产E网 / 物业经理人 / 房地产E网- / 倍讯易- / 图…………………………………………………………………………………12 水电分布图…………………………………………………………………………………13 房屋装修巡查记录…………………………………………………………………………14 装修违章及整改记录………………………………………… ………………………… 18 房屋装修严重违章记录……………………………………………………………………19 z房屋装修验收表…………………………………………………………………20 装修管理流程 业主和装修单位负责人提前两天到物业公司客户服务 业主和装修单位负责人 提前两天到物业公司客户服务部提出申请 填写房屋装修申请书并签定《装修承诺书》 携带施工单位营业执照 资质证书,装修平面图等相关资料 填写房屋装修申请书并签定《装修承诺书》 交客户服务部 交客户服务部主管审查、签名 工程维护部审核意见 工程维护部审核意见 开单 缴纳工本费 缴纳工本费 需提供装修工人身份证(原件、复印件)、暂住证,小一寸相片两张 装修完成进场施工办理《z装修工人出入证》办理《室内装修许可证》 装修完成 进场施工 办理《z装修工人出入证》 办理《室内装修许可证》 装修完成一周内向服务中心 装修完成一周内向服务中心提出申请。服务中心楼管员及工程维护部水电工初验 初验合格后三个月后进行复验 复验合格, 复验合格,办理装修保证金退款手续 装 修 承 诺 书 甲方:z集团z市z物业服务有限公司 乙方（ 业 主 ）：____________（身份证号码：________________________） 丙方（施工单位负责人）：__________（身份证号码：________________________） 本人/本公司是z 房/铺的业主，现委托 下 公司为上述单元进行装修。本人/本公司已收到本小区《业户手册》及《装修管理手册》，并已详细阅读其中的内容，承诺严格遵守有关规定，服从物业服务人员的管理；如因本单元装修造成对本小区公共区域、设备设施及其他业主利益损害，本人/本公司愿意承担维修、赔偿等一切责任。同时承诺如下： 乙、丙方严格遵守《z装修须知》及z物业公司各项管理规定，按要求办理装修的审批、施工及验收手续。 乙、丙方承诺不进行下列违章装修项目： 业主（住户）装修动工前未办理申报审批手续的； 施工队进场前未办理登记、审批手续的； 实际装修内容与装修申报内容不符的； 拆改房屋结构未经物业公司审批的； 擅自拆改和部分破坏原户墙、柱、梁、楼板的； 私自增加电气线路负荷、改变走向和擅自动改上、下水管道的； 施工中违反安全用电、用水规定的； 凿除楼面、地面层的； 改变门窗、型号、规格的； 改变外墙装饰的； 楼地面、墙增设超重材料的； 未经批准封闭、占用公共走道、消防车防通道、天面及通道的； 未经批准在装修单元内留宿； 擅自在窗外安装网、罩及任何物体的； 擅自拆除地漏网盖和向地漏倾倒物体的； 装修环境不整洁，乱堆乱放装修材料、装修垃圾的； 造成上、下水渗漏和堵塞的； 动火作业未办理手续的； 使用超量或少量可燃材料未做阻燃处理的； 使用可燃或有毒及刺激性气雾材料,未警戒和向公共走道排放的； 动用和移动消防设备设施的； 凿动承重墙体或剪力墙体的； 不得私自改动煤气管道，如需改动或加管，须由煤气公司指定的施工单位实施； 上述各款未尽事项，违反政府及有关部门规定的，按政府有关法律法规处理。 如因业主二次装修施工原因，乙、丙方对厨房、厕所等装修改动后，导致楼板渗漏水的或因二次装修造成的其他损坏，根据《城市异产毗邻房屋管理规定》，由乙方会同丙方对此负全部责任，并限期整改，其费用由乙方负担。 丙方在装修过程中，如发生上述第二、三条等其他违章项目，甲方有权进行制止和处理，乙方并对此负连带责任。乙、丙方在甲方指定的时间内整改完成，否则扣除工人出入押金和装修保证金。情节严重的，甲方有权向有关机构提起诉讼。 施工人员必须按照指定的路线进出，不得赤膊、赤足；不得在非本单元范围内停留、随地大小便、乱丢烟头、垃圾等有碍观瞻的行为。 施工人员禁止在小区争