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门面转让协议书
门面转让协议书
转让方(甲方): 身份证号码:
住 址:
受让方(乙方): 身份证号码:
住 址:
出租方(丙方): 身份证号码:
住 址:
根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,
就下述门面转让事宜达成如下协议:
一、转让门面
1、转让门面位于 ,建筑面积 平方米;
2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方
根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。
3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有
和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接
完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解
除。
二、租金的结算与支付
1、丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为 年,即自
年 月 日起 年 月 日止,月租金为 元人民币,现
甲方剩余租期为 月。门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费
等共计人民币 元,由乙方在本合同签订之前全部交清。
2、门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租
金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责
任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。
三、门面设施、设备的归属
1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
2、转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门
面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不
动产的划分按原有租赁合同执行)所有。
3、乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全
使用的情况下进行再次装修。
四、门面转让费的支付
1、乙方于本合同签订之日内,向甲方支付转让费共计人民币 拾
万元整(¥ 元),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、
设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得
再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后
的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件及方式
甲方在本合同签订之日内进行门面交接,向乙方腾让门面并交付
钥匙。 门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内
的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、
门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。
2、办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,
按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、
乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方的现场监督
下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告
验收、交付完毕。
3、转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲
方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交
付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、违约责任
1、甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交
付门面。甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金:逾期交付天
数 /天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知
甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金。
2、乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面
超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转
让费。乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金:逾期付
款天数 /天。
3、丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不得“一
房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷,应由丙方承
担违约责任,赔偿甲、乙双方违约金。该违约金按下述方式计算:甲
方获得的违约赔偿=本合同约定转
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